1기 신도시 33년만에 재건축 시동...선도지구 13개 구역 3만6000여 가구 선정 

|스마트투데이=이재수 기자| 정부가 수도권 1기 신도시 13개 구역 3만5987가구를 선도지구로 선정했다. 일산·분당·일산·평촌·중동·산본 등 1기 신도시가 1991년 처음 입주를 시작한 이후 33년 만에 재건축이 본격화 될 전망이다.

국토교통부는 27일 경기도(지사 김동연), 고양시(시장 이동환), 성남시(시장 신상진), 부천시(시장 조용익), 안양시(시장 최대호), 군포시(시장 하은호)과 함께 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과와 향후 추진 계획을 발표했다. 이번 발표에는 는 1기 신도시의 주거 환경을 혁신하고, 안정적이고 신속한 정비를 위한 지원 방안도 포함됐다.

분당에서는 3개구역 1만948가구가 선정됐다. 샛별마을 동성 등(2843가구), 양지마을 금호 등(4392가구), 시범단지 우성 등(3713가구) 등이다. 일산에서는 3개 구역 8912가구가 선정됐다. 백송마을1단지 등(2732가구), 후곡마을3단지 등(2564가구), 강촌마을3단지 등(3616가구)다. 평촌은 꿈마을금호 등(1750가구), 샘마을 등(2334가구), 꿈마을우성 등(1376가구) 등 3개 구역 5460가구가 선정됐다. 중동은 삼익 등(3570가구), 대우동부 등(2387 가구) 2개 구역 5957가구 대상이다. 산본은 자이백합과 한양 백두 등 2개 구역 4620가구가 선정됐다.

정부는 선도지구에 포함되지 않은 일부 연립주택 구역(1400가구)은 별도로 정비물량으로 선정해, 선도지구에 준하는 수준으로 지원 추가적인 정비 지원을 받게 되며 세부적인 계획은 후속 발표될 예정이다.

국토교통부는 1기 신도시 정비를 원활히 추진하기 위해 적극적인 행정지원을 약속했다. 우선 자녀들의 학교 문제를 해결하기 위해 국토부, 교육부, 경기도교육청 간 업무협약을 체결하고, 정비사업에 필요한 학교 문제를 사전에 해소할 계획이다. 또한 분담금 산정 과정에서 발생할 수 있는 갈등을 줄이기 위해, 부동산원과 협력하여 공신력 있는 분담금 산출을 지원한다. 전자 동의방식 도입을 통해 주민들의 피로감을 줄이고, 2025년 3월부터 시범적으로 전자동의 플랫폼을 운영할 예정이다.

금융지원도 마련된다. 12조 원 규모의 미래도시펀드를 통해 대규모 자금을 안정적으로 지원하고, 공사비를 저감하며 민간투자를 유도한다.노후계획도시 특화보증을 통해 사업비 보증 시기를 앞당기고, 초기사업비부터 지원을 시작한다. 지자체가 대규모 기반시설 비용을 조기 조달할 수 있도록 공공기여금 유동화 지원 프로그램도 운영할 계획이다.

국토부와 지자체는 주민의 의견을 청취하고, 갈등을 조정하며 사업을 효율적으로 추진하기 위해 협력체를 구성할 예정이다.

국토교통부는 내년부터 1기 신도시의 정비를 순차적으로 추진할 계획이다. 각 신도시별로 기본계획을 수립하고, 주민의견 수렴과 공론화 과정을 거쳐 정비 시기를 예측 가능하도록 할 예정이다. 이에 따라 각 지자체는 정비 시점을 단계별로 발표하고, 정비가 필요한 구역을 조속히 개선할 방안을 마련한다.

박상우 국토교통부 장관은 "1기 신도시의 정비와 관련하여, 1기 신도시의 선도지구를 선정하고, 향후 특별정비계획을 수립하는 등 적극적으로 추진하고 있다"며, "12월에는 유휴부지 개발, 영구임대주택 순환정비 등의 이주대책과 광역교통 개선방안을 발표할 예정"이라고 밝혔다. 이어 "경기도와 협력하여 신도시별 정비 기본계획을 차질 없이 승인하고, 주민들과의 소통을 강화하겠다"고 덧붙였다.

이번 발표로 1기 신도시의 정비가 본격적으로 시작될 전망이며, 향후 주민과 지자체 간 협력을 통해 신속하고 효율적인 정비가 이루어질 것으로 기대된다.