꺾일줄 모르는 서울 아파트 값...30주 연속 상승

|스마트투데이=이재수 기자| 서울 아파트값이 대출규제 등 정부의 집값 잡기 노력에도 30주 연속 상승했다. 대출규제등의 여파로 시장의 매수세가 다소 주춤해졌지만 재건축 단지와 신축단지에서 신고가 거래가 나오며서 매매가격 상승폭도 다시 커졌다.

17일 한국부동산원이 발표한 '10월 둘째주(10.14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울은 전주대비 0.11% 상승하며 30주째 상승세를 이어갔다. 지난주 0.10% 상승대비 상승폭도 다시 확대되는 모얌세다. 

전국의 주간 아파트 매매가격은 지난주 0.01%에서 상승폭이 확대되어 0.02%를 기록했다. 특히 수도권은 0.07% 상승하며 상승폭이 확대됐고, 지방은 전체적으로 하락세를 이어가며 0.0.% 하락했다.

서울 아파트 매매가격은 가격 급등에 따른 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 전반적인 매수심리가 위축되고 관망세가 이어졌지만 일부 재건축 추진단지와 신축단지에서 신고가 거래가 발생하며 전체 상승폭이 소폭 확대됐다.

한강 이북 14개구에서는 용산구(0.19%), 마포구(0.18%), 성동구(0.16%), 광진구(0.15%) 등의 상승이 두드러졌고, 한강 이남 11개구에서는 강남구(0.27%) 재건축 단지와 서초구(0.18%) 주요단지 위주로 상승세를 나타냈다. 특히 강남구의 대표적 재건축 단지인 대치동 은마아파트는 지난 4일 전용면적 84㎡가 29억4천800만원에 팔리면서 신고가를 기록했다. 

인천은 지난주 0.02%에서 0.06%로 상승폭이 확대됐다. 특히 서구(0.22%)에서는 청라·검암동 주요 단지의 수요가 많아 가격 상승이 이어졌다. 경기는 성남 수정구(0.20%)와 하남시(0.17%)에서 두드러진 상승세를 보이며 0.06% 상승했다.

지방 아파트값은 0.03% 하락하며 지난주(-0.02%)대비 하락폭이 커졌다. 대구(-0.11%)와 부산(-0.07%)이 큰 폭의 하락을 기록하며 5대광역시가 -0.06% 하락했고, 세종(-0.08%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%) 순으로 하락했다. 

전국 아파트 전세가격은 0.06% 상승하며, 지난주(0.05%) 대비 상승폭이 확대되었다. 수도권은 0.12%로 상승폭이 커졌고, 지방은 0.01%로 상승 전환됐다. 서울 아파트 전세가격은 매물 부족 현상이 지속되면서 0.10%를 유지했다. 

한국부동산원 관계자는 "임차수요가 꾸준한 선호단지의 매물부족 현상이 지속되며 가격상승 이어지고 있으나, 일부 단지에서 전세가격 상승에 대한 피로감으로 하락 거래 발생하는 등 혼조세를 보이고 있다"고 말했다.

지방은 전주대비 0.01% 올라 5월 셋째주(0.02%)이후 약 5개월만에 상승으로 돌아섰다.