5대 광역시 아파트 매매비중 86.2%...통계 작성 이래 최고

|스마트투데이=이재수 기자| 올해 8월까지 주택 매매시장에서 5대 광역시(부산·대구·대전·광주·울산)의 아파트가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다. 전세보증금 미반환 사고로 비(非)아파트 기피 현상이 두드러지고 아파트 선호현상이 강해졌기 때문으로 해석된다.

한국부동산원의 주택 유형별 매매 거래량을 살펴보면, 올해 1~8월 5대 광역시 주택 매매거래량은 7만7357건으로 집계됐다. 이 중 아파트 매매 거래량은 6만 6674건으로 전체 비중의 86.2%를 차지했다. 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(매년 1~8월 기준) 이후 가장 높은 수치다.

5대 광역시 아파트 매매 비중은 지난 2020년 75.7%, 2021년 71.0%, 69.7%으로 하락했다가 지난해 84.7%로 상승했고, 올해 역대 최고 비중을 보였다. 

반면 비(非)아파트 비중은 역대 가장 낮은 비중을 기록했다. 단독주택(단독+다가구주택)의 경우 올해 1~8월 4757건으로 집계돼 전체의 6.1% 비중을 보였다. 빌라(다세대주택+연립주택)는 5926건(7.7%)로 확인됐다.

5대 광역시에서도 아파트 매매 비중이 가장 높은 곳은 ‘광주광역시’로 나타났다. 광주 주택매매 거래건수는 8월까지 1만 2249건으로, 이중 아파트는 1만1084건으로 전체의 90.5% 비중을 차지했다.  이어 대구(90.3%), 울산(89.6%), 대전(81.8%), 부산(81.5%)로 등으로 조사됐다.

이 같은 아파트 선호현상이 심화되면서 청약 시장에 대한 관심도 높아졌다. 한국부동산원의 청약 정보에 따르면 올해 8월까지 전국 아파트 청약 신청자는 132만5711명으로 지난해 같은 기간 61만 9207명 대비 약 114.1%가 늘었다.

대형건설사들이 5대 광역시에서 분양을 준비하고 있어 수요자들의 관심을 높이고 있다. 우리자산신탁이 시행하고, SK에코플랜트가 시공하는 ‘센텀 파크 SK VIEW’가 10월 분양에 나선다. 부산 연제구 연산동에 위치한 해당 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층, 3개동, 전용74㎡·84㎡A·B 아파트 309가구와 근린생활시설이 들어선다. 

우미건설이 대전 동구 성남동 일대에 공급 중인 ‘성남 우미린 뉴시티’는 지하 2층~지상 34층, 9개 동, 총 1213가구 규모다. 전용면적은 39~84㎡로 전 면적이 중소형 위주로 조성된다. 대전 원도심 입지에 들어서 편리하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있으며 특화설계가 적용돼 실용적인 공간 활용이 가능하다. 또한, 가양초와 성남초가 도보권에 위치해 있다. 

동원개발이 울산 남구 무거동 일대에 ‘무거 비스타동원’을 분양한다. 지하 6층~지상 37층, 4개동, 총 580세대(아파트 418세대, 오피스텔 99실) 규모이며 전용면적 84㎡ 단일면적으로 공급된다. 단지 가까이 신복초·무거초·장검중과 울산대학교 등이 있고, 태화강 국가정원, 문수산, 무거천 등이 있다.