5대 광역시 아파트 구매 열의 네다섯은 30대...통계 작성 이래 최대

|스마트투데이=이재수 기자| 올해 1~7월 5대 광역시(부산·대구·대전·광주·울산)에서 30대의 아파트 매입 비중이 통계 작성 이래 가장 높은 것으로 확인됐다. 

수도권 집값 상승세와 한국은행의 금리 인하 기대감 등이 맞물려 30대가 아파트 매입에 나선 것으로 분석된다. 

10일 부동산업계에 따르면 5대 광역시의 30대 아파트 매매 거래량은 1만 6364건으로 한국부동산원에 올라온 1~7월 광역시 연령별 아파트 매매거래량인 5만 8105건의 28.2%에 달한다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2019년 이후(1~7월 기준) 가장 많은 비중이다.

40대의 아파트 매매 거래량은 1만 4609건으로 전체의 25.1%, 50대는 1만 2163건(20.9%), 60대 8217건(5.9%), 20대 이하 2159건(3.7%), 기타 1,179건(2.0%) 등이다. 지역별 30대의 아파트 매입 비중은 부산 26.8%, 대구 28.7%, 광주 27.1%, 대전 26.8%, 울산 32.7% 순이다.

특히, 30대의 수요가 높아지면서 5대 광역시 입주 5년 이내의 신축 아파트 가격도 상승세를 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대전 유성구 ‘유성 대광로제비앙’ 아파트는 전용면적 84㎡가 지난해 8월 3억 9500만 원에서 올해 8월 4억 2000만원으로 상승했다. 부산 연제구의 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’는 올해 8월 7억1200만원에 거래돼 전년 대비 5400만원(8.2%) 올랐다.

30대 이하의 아파트 청약 당첨자 비중도 늘었다. 한국부동산원의 '연령별 청약 당첨자 정보'에 따르면 올해 8월 전국 청약 당첨자(9167명) 중 30대 이하는 45.9%(4555명)로 집계됐다. 이는 전년 동기(37.5%) 대비 8.4%p 늘어난 수치로 10명 중  절반 가까이가 30대 이하가 차지했다.

업계관계자는 “신축 아파트는 커뮤니티 시설, 넓은 지하주차장, 어린이집과 유치원 등이 잘 갖춰져 있어 3040 젊을 세대의 선호현상이 높아지고 있다."고 말했다.

이처럼 젊은 세대들을 중심으로 새 아파트에 대한 관심이 커지자 아파트 분양 단지에도 이목이 쏠리고 있다. 

대전 동구 성남동 일원에 공급되는 우미건설의 ‘성남 우미린 뉴시티’는 계약금을 기존 10%에서 5%로 낮추고 중도금 대출을 무이자로 변경해 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 34층 9개 동, 총 1213가구로 설계됐다. 전용면적은 39~84㎡로 전 면적이 중소형 위주로 조성되며 특화설계가 적용돼 더 넓고 실용적인 공간 활용이 가능하다. 단지 인근에 가양초와 성남초가 있어 자녀들의 교육환경도 우수하다. 

우리자산신탁이 시행하고, SK에코플랜트가 시공하는 ‘센텀 파크 SK VIEW’는 이달 분양을 앞두고 있다. 부산 연제구 연산동에 위치한 해당 아파트는 지하 2층~지상 최고 29층, 3개동, 전용74㎡/84㎡A·B 아파트 309세대와 근린생활시설이 들어서는 복합단지로 들어선다. 단지 인근에 수영환경공원, 수영강, 수영강변산책로 등이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또한, 단지 바로 옆에 초등학교가 있는 ‘초품아’ 단지로, 반경 1km 내에는 다수의 중·고·대학교가 위치해 있다.