정비사업 공급 아파트 청약 경쟁률 일반 아파트의 3배

|스마트투데이=이재수 기자| 재개발·재건축 등 정비사업으로 공급되는 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 일반 아파트에 비해 3배 이상 높은 것으로 나타났다. 

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 올해(9월 20일 기준) 정비사업 아파트의 1순위 평균 경쟁률은 31.05대 1로, 일반 아파트의 9.29대 1에 3배 이상 높았다.

올해 정비사업으로 공급된 아파트는 총 44곳, 1만6248가구(특별공급 제외)로 접수된 1순위 청약 통장은 50만4539건에 달했다. 반면, 일반 아파트는 총 182곳, 7만574가구(특별공급 제외)에 대해 65만6,104건이 접수됐다. 

정비사업 아파트는 인근의 주거환경 개선과 다양한 인프라의 혜택을 누릴 수 있어 주거 여건이 우수해 수요자들의 관심이 높지만 공급 물량이 적어 희소성이 높아 경쟁률이 치열한 것으로 보인다.

최근 청약 시장에서 정비사업 아파트는 대부분이 1순위 마감에 성공하고 있다. 지난 20일 공급된 재건축 단지 '청담 르엘'은 85가구 모집에 5만6717건의 청약 통장이 몰려 1순위 경쟁률 667.26대 1을 기록하며 올해 공급된 정비사업 단지 중 가장 높은 경쟁률을 보였다. 올해 2월 전북 전주시에서 재개발 정비사업으로 공급된 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구(특별공급 제외) 모집에 3만5797건이 접수, 1순위 경쟁률 55.59대 1을 기록하며 청약흥행에 성공했다.

부동산 전문가들은 "정비사업 아파트는 공급물량 자체가 적고, 주거환경 개선으로 인한 지역 가치 상승에 대한 기대감 때문에 수요자들의 관심이 계속 이어질 수 밖에 없다"며 "앞으로 공급될 정비사업 단지에 대한 기대감이 높아지고 있다"고 전했다.

다음달 재건축·재개발 등 각종 정비사업을 통해 공급을 앞두고 있는 단지들의 청약성적에도 귀추가 주목되고 있다. 

두산건설은 인천광역시 부평구 삼산동에 건립되는 '두산위브 더센트럴 부평'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층, 6개 동, 총 500세대 규모로 이 중 △전용면적 50㎡ 16세대 △전용면적 52㎡ 22세대 △전용면적 63㎡ 103세대 등 141세대가 일반 분양된다. 단지가 들어서는 삼산동 일원은 입주 20년 이상 노후 아파트 비율이 84.6%에 달해 노후도가 심화된 상태다. 신규 아파트로 갈아 타려는 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다.

DL이앤씨는 경기도 안양시 동안구 호계동 일원에서 재개발 단지 ‘아크로 베스티뉴’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 37층 10개 동, 총 1011가구 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 롯데백화점과 뉴코아아울렛 등 지역 최대 상권을 갖춘 범계역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖췄다.

삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울 송파구 신천동 일원에서 공급되는 재건축 단지 ‘잠실 래미안아이파크’를 분양할 계획이다. 지하 4층~지상 최고 35층 23개 동, 총 2678가구 규모로, 이 가운데 전용면적 43~104㎡ 589가구가 일반 분양된다. 단지 인근 잠실초·잠실중·방이중·잠실고 등이 위치해 있다.