추석 이후 1000가구 대단지 아파트 3만4000가구 공급...청약 이목 집중

|스마트투데이=이재수 기자| 숨 고르기에 들어간 가을 분양시장이 추석 연휴가 끝나고 1천가구 이상의 대단지가 대거 공급에 나선다.

11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 추석 이후 11월말까지 전국에서 1천가구 이상의 대단지 총 29곳이 3만4306가구를 일반분양할 예정이다.

권역별로는 △서울을 포함한 수도권에서 16개 단지 1만7595가구, △지방광역시 7개 단지, 9747가구 △그 외 지방권역 6개 단지 6964가구가 분양을 준비중이다.

분양관계자는 "1천가구 이상 대단지는 규모와 인프라에서 오는 쾌적한 주거여건은 물론이고 환금성 및 가격 상승여력 등에서도 우위를 보여 인기가 좋은 만큼, 청약 수요자들의 이목이 집중될 것으로 예상된다"고 말했다.

실제 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 1월부터 8월 중순까지 서울에서 가장 거래가 많이 이뤄진 단지는 송파구 가락동에 위치한 헬리오시티로 이 곳은 9510가구 규모의 대단지 아파트다.

또한 부동산R114에 따르면 1500세대 이상 대단지 아파트의 7월 평균 매매가격은 3.3㎡당 2496만원으로 전년 동기(2413만원) 대비 3.44% 상승했다. 이는 △300~499세대 0%(보합) △500~699세대 -0.34% △700~999세대 -0.10%에 그쳤다.

올해 분양시장에서도 1000 가구 이상 대단지의 청약은 흥행을 이어갔다. 지난 7월에 청약한 3487가구 규모의 초대형 단지 경기 성남시 ‘산성역 헤리스톤’은 1순위에 2만여 명의 몰리며 정당계약 7일만에 완판됐다. 또한 1101가구 규모의 서울 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 1순위 평균 163대 1의 경쟁률을 기록한 후 100% 완판에 성공했다. 

지방에서도 대단지 아파트의 완판 소식이 이어졌다. 특히 미분양의 무덤으로 불린 울산에서 5월에 청약을 접수한 2033가구 규모의 '라엘에스'는 최근 전 가구 완판에 성공했고, 청주에서 7월에 분양한 '청주테크노폴리스 아테라'는 1순위 청약에 2만6000여 명이 몰리며 정당계약 2주만에 조기 완판됐다.

이런 가운데 추석 연휴가 끝나자 마자 수도권에서 1000가구 이상의 대단지 아파트 분양이 이어진다.

한양은 20일 경기 김포시 북변4구역 재개발 ‘한강 수자인 오브센트’의 1순위 청약을 진행한다. 총 3058가구의 대단지로 일반분양 물량만 2116가구에 달한다. 

우미건설이 10월 오산시 오산세교2지구 A-14블록에서 '오산세교 우미린 센트럴시티'를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층 11개동 총 1532가구 규모다. 세교2지구 최대규모의 대단지로 상징성이 높고, 분양가상한제가 적용돼 가격경쟁력이 돋보인다. 

삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄은 10월 서울 송파구 잠실진주 재건축을 통해 '잠실래미안아이파크'를 분양한다. 총 2678가구 규모로 일반분양 물량은 589가구다. 

이밖에도 경기 과천 '프레스티어자이(총 1445가구)', 경기 안양 '평촌자이 퍼스니티(총 2737가구)', 인천 미추홀구 '시티오씨엘 6단지(총 1734가구)' 등이 올 가을 분양을 준비중이다.