인천 바이오 특화단지 본격화...영종 진아 레히 기대감 상승

|스마트투데이=이재수 기자| 최근 인천시의 바이오 특화단지 조성 움직임이 활발해지면서, 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 특히, 바이오 특화단지가 들어서는 영종도에 위치한 '영종 진아 레히' 아파트 단지에 대한 관심이 급증하고 있다.

한국폴리텍대와 인천대는 지난 6일 인천대 송도캠퍼스에서 바이오 분야 교육 및 연구 협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 양 대학은 국내 산업기술인력의 교육, 산업기술인력 분야의 글로벌 사회공헌, 기타 교육과 연구에서 협력이 필요한 사업 등에 관해 힘을 모을 예정이다. 

롯데 바이오로직스는 지난달 송도 바이오 캠퍼스의 착공식을 진행했다. 롯데 바이오로직스는 송도 바이오 캠퍼스 내 1·2·3공장을 각각 2025년, 2027년, 2029년까지 준공하고 2030년부터 연 최대 36만L 규모의 항체 의약품 생산 시설을 가동할 계획이다. 

또한 인천시의회 산업경제위원회는 삼성 바이오로직스 본사를 방문해 행정적 지원을 약속하면서 바이오 특화단지 개발에 힘이 붙게 됐다.

이와 같은 인천시 바이오 특화단지 개발과 관련한 호재가 연이어 전해지면서 영종도 일대에도 부동산 시장에도 훈풍이 불고 있다. 특화단지가 들어서는 영종도에는 추후 바이오 글로벌 생산∙협력 거점이 만들어질 예정이며, 현재 제3유보지 약 110만 평이 투자 지역으로 선정돼 있다. 

향후 투자가 마무리 되면 편리한 출∙퇴근 환경과 인프라 시설이 크게 개선될 것으로 기대되면서 영종도 내 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있다.

특히 진아건설이 선착순 분양 중인 '영종 진아 레히' 아파트는 바이오 특화단지 호재로 다시 주목받고 있다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 4억원대의 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하다. 바이오 특화단지 중 영종도 내 조성되는 바이오 글로벌 생산·협력 거점과 인접해 있어 배후수요를 고스란히 흡수할 전망이다.

또한, 계약금이 기존 10%에서 5%로 조정되면서 초기 자금 부담이 크게 줄었다. 계약금은 1차로 500만원을 납입 후 1개월 이내에 잔액을 납입하면 되고, 중도금은 이자후불제(3.8% 고정금리)가 적용된다. 또한 입주 전 전매도 가능하다는 장점이 있다. 

단지 설계 또한 주거 편의성을 고려해 5Bay 평면과 남향 위주의 특화설계를 적용했으며 어린이집·유아놀이터·맘스스테이션 등 자녀를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다.

'영종 진아 레히'는 영종행정타운, 중심상업지구, 복합공공시설 등과 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어 편리한 생활이 가능하다. 또한, 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있어 인프라가 풍부하다는 장점이 있다.

이 외에도 GTX-D∙E 노선의 개통 예정으로 교통 편의성이 크게 개선될 예정이다. 특히 인천국제공항까지 연결되는 GTX-D 노선의 Y자 노선이 확정됨에 따라 직접적인 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

영종도의 복합개발 계획도 단지의 미래가치를 높이는 요소다. 인천시는 영종도를 복합관광단지로 개발하고, 문화·레저·휴양시설을 갖출 계획이다. 이미 문을 연 파라다이스시티와 모히건 인스파이어리조트에 더해 복합리조트 골든퍼시픽도 영종도에 건립을 추진 중이다. 

한편, '영종 진아 레히'는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로, 국민주택규모 전용 84㎡로만 공급된다. 견본주택은 인천시 중구 운서동에 마련돼 있다.