지방 7개도 전세가율 70% 상회...지방 청약시장 온기 돌까?

|스마트투데이=이재수 기자| 지방에서 아파트 전세가율이 70%를 넘어서는 것으로 나타났다. 전세가격이 고공행진을 이어가면서 지방 신규 분양 아파트에 대한 관심도 커지고 있다.

최근 부동산 114자료에 따르면 지방의 전세가율은 △경북 76.71% △전남 72.53% △충북 71.7% △강원 71.61% △충남 71.28% △경남 70.75% △전북 70.54% 등 지방 7개도가 모두 70%를 넘어 수도권(서울·경기·인천) 전세가율의 52.95%를 크게 상회했다. 수도권을 제외한 지방 평균 전세가율은 62.17%였다. 

2020년 7월부터 시행된 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)이 시행 4년차를 맞으면서 한차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 풀리면서 전셋값 상승을 자극할 것이란 전망이 나오면서 전세가율 상승은 당분간 계속될 것으로 예상된다.

실제 한국부동산원이 가장 최근에 발표한 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 89.35를 기록해 23년 7월(87.26)이후 11개월 연속 상승세를 보였다. 

업계전문가는 “전세가율 고공행진이 지속될 경우 가격상승 전환 기대감이 커지면서 지방전세수요자들의 매매 전환 속도가 가속화될 가능성이 높다”고 말했다.

전세가율이 높은 지방에서 신규 아파트들이 분양에 나서면서 수요자들의 관심을 끌고 있다.

전세가율이 68.51%에 달하는 울산광역시에서는 코오롱글로벌이 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 8월 분양할 예정이다. 울산광역시 남구 야음동 363-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 30층 8개동, 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모로 조성된다. 신흥 주거타운으로 탈바꿈하는 야음동에서 개발 초기 단계에 공급되는 아파트로 향후 주거여건 개선에 따른 수혜도 기대된다. 

단지 인근으로 도심 속 호수공원인 선암호수공원이 위치해 쾌적한 주거환경과 호수 조망권을 누릴 수 있고 500m 내에는 야음초·선암초가 위치해 도보 통학이 가능하다. 야음중·대현고·신선여고 등도 가깝다. 

대우건설은 충청남도 아산시 탕정면 625-8번지 일원에 ‘탕정 푸르지오 센터파크’를 8월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 16개동, 전용면적 59~136㎡, 총 1,416가구 규모로 조성된다. 단지 가까이 아산탕정디스플레이시티, 아산탕정테크노일반산업단지 등이 위치해 있어 출퇴근이 편리할 것으로 기대된다.

SK에코플랜트는 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원에 ‘드파인 광안’을 8월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 31층, 10개동, 전용면적 36~115㎡, 총 1,233가구 중 567가구를 일반분양한다. SK에코플랜트의 새 하이엔드 브랜드 ‘드파인’을 적용한 첫 단지로, 도보 2분 거리에 광안역이 위치해 광안역세권을 누릴 수 있다.