땅값 비싼 강남에 자주식 주차공간 갖춘 고급주거시설 선호도 ↑

중·대형 승용차 소유가 늘면서 고급 주거시설에서 주차편의성은 단지의 인기를 좌우하는 필수 요소 중 하나다.  특히 강남 3구에 공급되는 고급주거시설 입주자는 자차를 소유한 고소득층이 많아 역세권 입지나 대중교통 여건보다는 넉넉한 주차공간을 선호하는 경향이 강하다. 

자주식 주차공간을 갖춘 주거시설은 희소성과 주차 편의성으로 선호도가 높다. 자주식 주차는 차량 입출고시에 기계식주차 시설처럼 대기시간이 없고 차량의 종류나 크기에 구애받지 않고 주차할 수 있는 장점이 있다. 또한, 기계식 주차장과 달리 대비 유지·보수 비용도 적게 든다. 

실제로 강남지역에서 자주식 주차장과 여유있는 주차공간을 갖춘 단지는 소비자 선호도가 높은 편이다. 서울 강남구 논현동에서 2019년 분양한 ‘펜트힐 논현’ 은 자주식 주차공간을 확보한 점이 입소문을 타며 완판에 성공했다. 2022년 서초구 반포동에 공급된 ‘인시그니아 반포’ 역시 모든 물량 소진을 앞두고 있다. 이 단지는 100% 자주식 주차장이 조성된다. 이밖에도 ‘루카 831’ ‘레이어 청담’도 편리한 주차여건이 부각되며 호응을 얻었다.

하지만 땅값이 비싼 강남 3구에서 자주식 주차공간을 갖춘 단지가 드문 것이 현실이다. 비싼 토지가격과 공사비, 한정된 부지 등의 이유로 대규모 주차장을 조성하는 것이 쉽지않기 때문에 강남권에 공급된 고급 주거시설에도 상당수가 기계식 주차장을 도입한 곳이 많다. 

부동산 전문가는 “차량 등록대수가 매년 증가하고 있는 등의 영향으로 자주식 주차공간에 대한 니즈가 커지고 있음에도, 비용이나 여러 여건 등으로 인해 기계식 주차장을 설치하는 고급주거시설 사례가 많다” 며 “강남 3구에서 편리한 주차 여건을 갖춘 고급주거시설을 선호하는 경향이 강하다"고 말했다.

최근 입주를 시작한 원에디션 강남도 100% 자주식 주차공간을 갖췄다. 서울 강남구 역삼동 653-4번지 일원에 조성된 ‘원에디션 강남’은 축구장 크기와 비슷한 대지면적 6355㎡에 지하 5층 ~ 지상 20층 총 3개 동 254세대 규모의의 소형 고급주거시설이지만 총 343대의 차량아 동시 주차가 가능하다.

지엘스포월드피에프브이 관계자는 “원에디션 강남은 최근 강남에서 공급된 소형 고급주거시설 중 최대 규모로 100% 자주식 주차가 가능한 넉넉한 주차공간을 마련하고 근린생활시설과 스포츠시설 등 입주민의 주거환경 조성을 위해 힘썼다"고 밝혔다.