자이 아파트 닮은 단독주택 두 달만에 지어준다

GS건설 자회사인 자이가이스트(XiGEIST)가 본격적으로 국내 목조 모듈러 단독주택시장에 진출을 알렸다. 

GS건설은 13일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 목조모듈러주택 전문 자회사인 ‘자이가이스트’가 본격적으로 B2C영업을 시작한다고 밝혔다. 자이가이스트는 GS건설이 2020년도 지분 100%를 출자해 설립한 프리패브(Prefab)공법을 통한 모듈러 단독주택 전문회사다.

자이가이스트가 공급하는 모듈러주택은 구조체를 공장에서 생산하고 현장에서 조립하는 방식이다. 구조체를 공장에서 생산함으로써 균일한 품질을 확보할 수 있고 현장 공정을 최소화해 빠르면 2개월 내(설계 및 인허가 기간 제외)에 공급할 수 있는 장점이 있다.  또한 GS건설 자이(Xi)의 설계·기술력·인테리어 콘셉트 등이 적용된다.

자이가이스트는 모듈 전문 설계사인 ‘자이가이스트 건축사사무소(대표 : 옥란)’를 설립하고 2년 간에 걸쳐 모듈러기술 연구와 평면을 개발해 약 50여개의 표준 모듈을 준비했다. 

일반 건축주는 토지 형상과 내부 평면 구성에 따라 이 모듈을 조합하는 방식으로 직접 주택을 설계할 수 있다. 모듈 설계 완료 후 건축 계약을 하면 주택건립 단계로 진행된다.

이 날 자이가이스트는 고객이 직접 모듈을 조합해 볼 수 있는 프로그램인 ‘자이가이스트 컨피규레이터(XG Configurator)’를 공개했다. 고객이 자이가이스트 홈페이지에 접속해서, 미리 준비된 모듈을 조합해 살고 싶은 집을 완성할 수 있고 공간감과 평면도 살펴볼 수 있다.

‘XG 컨피규레이터(Configurator)’는 베타 테스트를 마치고, 조만간 자이가이스트 홈페이지를 통해 공개될 예정이다.

또한, 자이가이스트는 9평형 단일 모듈로 구성된 ‘소형주택 ADU(Tiny House ADU)’도 함께 선보였다. ‘ADU’는 Attachable Dwelling Unit의 줄임말로 추가 모듈 결합을 통해 증축 가능한 소형주택 유닛을 의미한다.

이는 건축비 마련이 용이하지 않은 예비 건축주가 1차적으로 ADU를 설치해 세컨드 하우스(Second House)로 활용해 보고, 향후에 추가 모듈을 결합해 증축할 수 있도록 개발한 상품으로 오는 15일 자이가이스트의 충남 당진 공장에서 직접 관람할 수 있다.

자이가이스트 남경호 대표는 “자이가이스트는 프리패브 관련 새로운 공법과 기술에 대한 연구와 함께 다양한 사업포트폴리오 확장을 위한 새로운 시도를 계속할 예정”이라며, “자이가이스트는 새로운 시도에 앞서 가장 기본적인 단독주택의 품질 및 사후관리에도 집중해 단독주택 시장의 새로운 패러다임을 선도해 나갈 것”이라고 말했다

자이가이스트는 충청남도 당진에 위치한 목조모듈러 생산 공장 내에 주력 모델인 35평형과 54평형의 2가지 타입의 샘플하우스를 마련해 예비 건축주를 맞이할 준비를 마쳤다고 덧붙였다.

한편 GS건설 미래혁신대표(CInO 허윤홍) 신사업부문의 프리패브(Prefab)사업그룹은 지난해 약 6100억원의 매출을 기록했다. 이는 지난 2020년 인수한 폴란드 모듈러 주택 전문회사인 ‘단우드(Danwood)’와 영국 스틸 모듈러 전문회사인 ‘엘리먼츠 유럽(Elements Europe Ltd.)’이 함께 설립한 PC(Precast Concrete)전문 자회사 GPC의 성과에 힘입은 결과다. 올해는 자이가이스트의 단독주택 B2C사업 진출로 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다.