"보증금 100만원에 역세권 산다"…LH·서울대, '기숙사형 전세' 첫선

|스마트투데이=김종현 기자| 한국토지주택공사(LH)가 서울대학교와 손잡고 대학생들의 주거비 부담을 덜어주는 '기숙사형 전세임대주택' 공급을 확대한다고 6일 밝혔다.

기숙사형 전세임대주택은 LH가 대학가나 대중교통 이용이 편리한 역세권 주택을 전세계약으로 우선 확보한 뒤, 대학교나 지방자치단체 등 운영기관을 통해 학생들에게 시세보다 낮은 가격의 기숙사 형태로 재임대하는 주거 지원 모델이다.

청년 주거 정책에서 통상적인 전세임대는 입주자로 선정된 대학생이 공인중개사를 찾아다니며 지원 기준에 맞는 집을 직접 발품을 팔아 구해야 하는 번거로움이 컸다. 또한 복잡한 권리분석을 거쳐야 해 계약 체결까지 진입장벽이 높았다. 반면 기숙사형 전세임대는 공공기관인 LH가 사전에 안전성과 입지가 검증된 주택을 통째로 확보하므로 입주자가 직접 주택을 물색할 필요가 없다. 학생은 본인 부담금 100만 원만 내면 나머지 보증금을 공공 지원으로 충당할 수 있어 초기 목돈 마련 부담과 전세사기 위험을 덜 수 있다.

LH는 지난달 서울대학교와 업무협약을 체결하고 오는 2030년까지 총 200호를 공급하기로 했다. 이번 협력은 서울대학교의 노후 기숙사 재건축 추진에 따라 공사 기간 중 재학생들이 머물 대체 주거지를 안정적으로 마련하기 위해 추진됐다. 협약에 따라 LH는 전세보증금을 지원하며, 서울대학교 관악학생생활관은 월세 등 사용료 산정과 입주자 선발 및 건물 관리를 총괄한다.

이번 학기에는 30호가 우선 공급됐다. 지하철역과 버스 환승시설이 가까운 신축 주택으로, 지난 10월 1일부터 학생 60명이 입주를 마쳤다. 실내에는 냉장고, 세탁기, 인덕션 등 필수 가전이 빌트인으로 갖춰졌으며 서울대가 책상과 침대 등을 추가로 지원했다. 특히 LH와 서울대는 건물주와의 상생 협약을 통해 월세 비중을 최소화하고 이를 전세보증금으로 전환해 거주 학생의 매달 임대료 지출을 낮췄다.

LH는 이번 협력을 계기로 공공기숙사 모델을 전국으로 확산하기 위해 7일부터 500호 규모의 전국 단위 지자체·대학교 공모를 시작한다. 신청 대상은 전국 지자체와 고등교육법상 대학교이며 단독 또는 협의체 형태로 접수할 수 있다. 접수는 10월 19일부터 11월 5일까지 진행되며, 사업 추진 의지와 주택 관리 계획 등을 심사해 12월 최종 대상자를 선정한다.

LH 관계자는 “기숙사형 전세임대 사업은 학교, 지자체 등과의 상생협력 체계를 바탕으로 지역 내 주택을 공공 기숙사로 공급하여 청년이 주거 부담 없이 꿈을 키울 수 있도록 지원하는 것이 목적”이라며 “앞으로도 청년들이 주거 부담 없이 안심하고 꿈을 향해 나아갈 수 있도록 실효성 높은 주거복지 사업을 확대 추진할 것”이라고 말했다.