|스마트투데이=이재수 기자| 충청권 부동산 시장이 지난해보다 개선된 흐름을 보이며 가을 분양시장 훈풍을 예고하고 있다. 거래량이 늘고 실거래가도 회복세를 보이는 가운데, 대규모 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 쏠린다.
30일 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월 충청권 아파트 매매 거래량은 2만8332건으로 전년 동기(2만7421건) 대비 3.3% 증가했다.
실거래가도 상승세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 청주시 복대동 ‘두산위브 지웰시티2차’ 전용 80㎡는 지난 8월 7억3150만원에 거래되며 한 달 전 최고가 6억8000만원을 경신했다. 충청남도에서는 천안시 불당동 ‘천안불당 린스트라우스 1단지’ 전용 84㎡가 6월 7억4500만원에 거래돼 전달 대비 8500만원 상승했다. 서산시 예천동 ‘e편한세상 서산예천’ 전용 59㎡도 8월 3억3400만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.
분양시장도 활기를 띠고 있다. 올 1월 충남 아산에서 분양한 ‘탕정 푸르지오 센터파크’는 1순위 평균 경쟁률 6.96대 1을 기록했고, 3월 천안시에서 분양한 ‘e편한세상 성성호수공원’은 17.49대 1로 마감됐다. 특히 청주에서 4월 공급된 ‘청주테크노폴리스 아테라2차’는 109.66대 1의 세 자릿수 경쟁률을 보이며 수도권 못지않은 흥행을 기록했다.
충청권이 주목받는 배경에는 수도권과 지방을 연결하는 지리적 강점이 있다. 경부고속도로, 서해안고속도로, 경부선 철도망을 통한 뛰어난 접근성에 더해, 대기업 투자와 대규모 산업단지가 지속적으로 조성되며 정주 매력이 강화되고 있다.
부동산 업계 관계자는 “수도권 규제가 강화되면서 충청권 등 지방 주요 도시가 반사이익을 얻고 있다”며 “교통망과 산업단지 등 정주여건이 좋은 지역은 추가 상승 여력이 크다”고 진단했다.
부동산인포에 따르면 9월 말부터 10월까지 충청권에서는 총 8393가구가 분양에 나설 예정이다. 이 중 일반분양은 5870가구다.
충남 서산시 예천동에서 ‘트리븐 서산’이 10월 분양될 예정이다. 이 단지는 ㈜한국토지신탁이 시행하고, 두산에너빌리티가 시공을 맡아 총 829 가구가 공급된다. 전용면적 84~128㎡의 중대형 면적으로 구성된 점이 특징이며, 하이엔드 감성을 담은 인테리어가 적용된다. 인근에는 공림지구·예천3지구 도시개발사업이 추진 중으로 직간접적인 수혜가 기대된다.
아산시에서는 동일토건이 아산탕정지구 마지막 분양 단지인 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’의 견본주택을 열고, 30일 1순위 청약 접수를 받는다. 전용면적 84~152㎡, 총 821가구 규모로 이 중 738가구가 일반분양 물량이다. 단지가 들어서는 아산탕정지구 도시개발구역은 공동주택 4300여 가구가 들어서는 미니 신도시급 주거타운으로 상업, 교육, 공공시설 및 공원, 녹지까지 체계적으로 조성될 예정이다.
일신건영은 10월 충남 천안시 서북구 성성생활권에 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’를 분양할 예정이다. 휴먼빌 브랜드가 천안에 처음 선보이는 단지로, 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급되며 총 1541가구다. 천안 최고 사양 수준의 피트니스클럽을 비롯해 휴먼빌만의 다양한 특화 아이디어가 적용된 평면 설계 등 천안에서도 손꼽히는 완성도를 갖춘 단지로 지어질 계획이다.
충북 청주시에서는 ‘청주 롯데캐슬 시그니처’이 26일 견본주택을 오픈했다. 총 962세대 규모로 조성되는 이번 단지는 전용 67㎡, 76㎡, 84㎡로 구성되며, 이 중 459가구가 일반분양으로 공급된다. 10월 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약을 받는다.
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