라인그룹, ‘회천중앙역 파라곤’ 정당계약 시작…GTX-C 수혜 기대

|스마트투데이=이재수 기자| 라인그룹이 10일부터 3일간 경기도 양주에 공급하는 ‘회천중앙역 파라곤’의 정당계약을 진행한다.

이 단지는 경기도 양주시 회정동 785 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하2층 ~ 지상 최고 29층 8개동, 전용면적 72㎡ ~ 84㎡ 총 845가구 규모로 조성된다. 단지 내에는 피트니스 · 작은도서관 · 북카페 · 음악연습실 등 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가도 갖췄다. 

회천신도시는 서울과의 물리적 거리보다 실제 출퇴근 시간이 짧은 ‘시간 효율형 지역’으로 주목받고 있다. 현재 수도권 전철 1호선 덕계역과 덕정역이 위치해 있으며, 두 역 사이에 신설되는 ‘회천중앙역’(예정)을 이용하면 청량리역까지 약 40분, 서울역까지는 1시간 이내 이동이 가능하다.

또한 GTX-C 노선이 덕정역을 기점으로 2028년 개통을 목표로 추진 중이어서, 개통 시 삼성역까지 20분대 접근이 가능할 전망이다. 세종~포천고속도로, 수도권제1순환고속도로를 통한 도심 진입도 용이하며, 2030년 개통 예정인 서울~양주고속도로까지 더해지면 서울권 접근성은 한층 강화될 것으로 기대된다.

부동산R114에 따르면 올해 경기지역 3.3㎡당 평균 분양가는 2037만원으로 조사 이래 처음 2000만원을 넘겼지만, 회천신도시는 여전히 1400만원 안팎 수준이다. 서울 접근성이 유사한 동탄2신도시·송도국제신도시·운정신도시 등에 비해 가격 경쟁력이 뚜렷하다. 특히 회천신도시가 비규제지역으로, 전매·대출 등에서 상대적으로 자유로운 점도 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 요소다.

단지 인근에는 오는 2026년 9월 개교 예정인 회천새봄초가 도보 2분 거리에 위치하며, 유치원과 중·고교 예정부지도 도보권 내에 있어 안전한 통학환경을 자랑한다. 덕계도서관과 향후 형성될 학원가, 중심상업지구, 예정 점포상가 등 다양한 생활 인프라도 가깝다.

또한 단지 앞 덕계천을 따라 수변공원 조성사업이 추진 중이며, 덕계근린공원 등 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “회천신도시는 주요 도로망과 전철 등을 통해 정체 구간 없이 서울까지 30~40분대 이동이 가능한 지역으로, 실질적인 서울 생활권에 속한다” 며 “서울 접근성과 분양가 메리트를 동시에 갖춘 ‘서울 인근 대체 주거지’ 라는 인식이 확산되고 있다” 고 밝혔다.

견본주택은 양주시 덕계동 913-11에 마련돼 있다.