|스마트투데이=이재수 기자| 현대건설이 입주민의 이주없이 노후 공동주택의 주거환경을 신축 수준으로 개선하는 신사업을 추진한다.
현대건설은 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 ‘신사업’ 업무협약(MOU)을 체결했다고 25일 밝혔다.
이번 신규 사업은 노후 단지를 신축 수준으로 리뉴얼하면서도 입주민들이 이주의 불편을 겪지 않는 것이 특징이다. 주거 품질과 프리미엄 가치를 실현하면서도 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 단지의 현실적인 대안이 될 수 있을 것으로 기대된다.
삼성동 힐스테이트 2단지는 준공 18년 차에 접어든 대단지로, 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 일반적인 노후 아파트가 가진 문제를 안고 있다. 현대건설은 기존 단지의 한계를 해소하고 주거 품질과 자산 가치를 높이기 위해 차별화된 설계를 준비 중이다. 현재 이 아파트는 노후 단지의 한계로 인근 신축 아파트와 시세차이를 보이고 있지만 대수선 신사업이 완료되면 시세차익을 상당부분 해소할 수 있을 것으로 기대된다.
개선 사업은 공용부와 세대 내부로 분류해 진행된다. 공용부에는 외벽 리뉴얼, 주동 입구 개선, 조경 및 커뮤니티 공간 조성 외에도 지하주차장 스마트 시스템, 전기차 화재 예방 설비, AI 기반 출입 통제 기술 등 첨단 설비가 적용된다. 세대 내부는 희망 가구에 한해 고성능 창호, 층간소음 저감 구조, 하이오티 기반 시스템, 에너지 절감 설비 등이 포함된 인테리어 리뉴얼이 진행된다.
이번 신사업의 가장 큰 장점은 ‘이주 없는 공사’다. 전면 철거 없이 기존 구조를 유지하면서도 설비와 공간을 개선하는 방식이어서 입주민이 거주한 채로 공사가 가능하다. 이는 거주 안정성은 물론, 이주에 따른 비용과 불편을 줄일 수 있다는 점에서 주목받는다.
사업 진행 절차가 간소하고 안정적인 점도 강점이다. 기존 재건축과 리모델링 사업이 ‘도시 및 주거환경정비법’과 ‘주택법’ 적용을 받아 오랜 시간이 소요되는 반면, 이번 신사업은 ‘공동주택관리법’이 적용돼 사업진행이 빠르다. 입주자대표회의가 사업을 시행하고 현대건설은 설계부터 시공, 행정 지원, 사후관리까지 전 과정을 직접 수행하며, 지자체와 협력체계를 구축해 안정적이면서도 신속한 사업추진이 가능하다.
또한 기존 건축물의 철거를 최소화함으로써 재건축 대비 건축폐기물 발생을 줄이고, 지역 내 공동체의 연속성과 도시 미관 유지에도 기여할 수 있을 것으로 기대된다. 이번 사업은 현대건설 이한우 대표가 올해 3월 ‘CEO 인베스터 데이’를 통해 밝힌 지속가능 경영 전략의 실천 사례라는 점도 주목된다.
현대건설 관계자는 “이번 신사업은 노후 아파트의 한계를 해결하는 것을 넘어, 입주민의 삶의 질과 단지 경쟁력을 동시에 높이는 새로운 주거 솔루션”이라며 “힐스테이트 브랜드의 신뢰와 기술력을 바탕으로 도심 속 노후 주거지의 가치를 재정의하고, 향후 전국으로 사업을 확대해 나갈 계획이다”고 말했다.
댓글 (0)
댓글 작성