HL디앤아이한라, 분상제 아파트 ‘태화강 에피트’ 29일 1순위 청약

|스마트투데이=이재수 기자| HL디앤아이한라가 울산 태화강 인근 공공택지에 조성하는 '태화강 에피트'가 오는 본격적인 분양에 나선다고 24일 밝혔다.

분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급되는 '태화강 에피트'는 울산광역시 울주군 범서읍 태화강변주택지구에 공급된다. 매력적인 분양가격과 태화강변, 학세권 등 우수한 입지 조건, 에피트 브랜드의 고급스러운 상품 설계로 19일 문을 연 견본주택에는 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.

'태화강 에피트'는 '부울경판 GTX'로 불리는 동남권 순환광역철도와 부산~양산~울산 광역철도, 울산도시철도 1호선 구축 등 굵직한 개발 호재의 중심에 자리하고 있다. 경제자유구역 추가 지정과 도심융합특구 조성 역시 예정되어 있어, 향후 울산의 새로운 주거 중심지로 떠오를 것이라는 기대감이 높다.

단지는 울산시 태화강변주택지구 S1BL에 지하 1층에서 지상 최고 15층, 5개 동, 총 307세대 규모로 조성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡ 타입 249세대 △101㎡ 타입 45세대 △108㎡ 타입 13세대다. 

청약 일정은 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 접수가 진행되며, 당첨자 발표는 5월 9일, 정당 계약은 5월 24일부터 26일까지 3일간 견본주택에서 진행된다.

'태화강 에피트'의 가장 큰 장점은 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급된다는 점이다. 이는 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 실수요자들에게 절호의 기회가 될 것으로 보인다.

단지 인근은 지난해 도심융합특구로 지정된 울산테크노파크와 KTX울산역세권과 가까워 미래 가치 상승에 대한 기대감을 높인다. 도심융합특구는 산업·주거·문화 복합 공간 조성을 통해 기업 투자 유치와 청년 일자리 창출을 목표로 하는 정부의 핵심 전략이다. 

‘KTX울산역 복합특화단지’ 개발도 초대형 개발호재로 꼽힌다. 울산시는 지난해 9월 KTX울산역 복합특화단지를 울산경제자유구역으로 신규 지정했다. 이에 따라 울주군, 울산도시공사, 등이 참여한 울산복합도시개발은 오는 2026년까지 부지조성을 완료하고 기업유치에 나설 계획이다. 총 사업비는 1조604억원, 부지는 1.53㎢ 규모로 조성된다.

또한, 문화체육관광부가 지난 2일 울산을 ‘2025년 예비국제회의지구’로 공식 지정하면서 울산시는 향후 국제회의복합지구로의 도약을 위한 산업·비즈니스 중심의 마이스(MICE) 인프라 확충에 박차를 가하고 있다.

입지 여건 또한 우수하다. 울주군·남구·중구의 경계 지점에 위치해 '트라이앵글 입지'를 자랑하며, 울산 서부 발전의 핵심 지역인 울주군의 풍부한 녹지 환경과 남구 및 중구의 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있다.

직주근접성도 뛰어나 울산미포, 울산테크노, 모듈화단지 등 주요 산업단지까지 30분 이내로 출퇴근이 가능하며, 약 14만 명의 종사자 배후 수요를 갖추고 있다. 사통팔달의 고속도로망을 통해 울산 시내 및 주요 도시로의 접근성도 용이하다.

울산 도시철도 1호선(트램) 구축 사업이 본격화되고, 태화강변주택지구 내 산재전문 공공병원이 2026년 개원을 목표로 건립 중인 점도 주목할 만하다.

단지가 농어촌 특별전형이 가능한 울주군에 위치해 학부모들의 관심도 높다. 인근 천상중·고, 범서고 등은 대입 혜택이 가능해 선호도가 높다. 울주군 신혼부부 주택 구입자금 대출이자 지원 정책 또한 긍정적인 요인으로 작용할 전망이다. 울주군은 기존 주택가액 5억원 이하에서 6억원 이하 주택으로 이자 지원을 확대한다. 주거면적은 전용면적 85㎡ 이하로 이전과 같다. 최대 2%의 대출이자를 연 400만원 이내로 최장 4년까지 지원한다.

'태화강 에피트'는 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입을 전체 세대의 약 80%로 구성했다.  4BAY 판상형 구조에 넉넉한 수납공간을 제공해 주부들의 만족도를 높일 것으로 보인다. 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 넓은 동간 거리 확보로 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 지상에 차가 없는 단지로 조성되어 안전하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

첨단 시스템과 고품격 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 안면인식 원패스 시스템, 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배 시스템 등이 적용되며, 에피트 코트, 클라우드밸리가든 등 자연 친화적인 조경 공간과 피트니스, 골프, 독서 등 다양한 활동을 위한 커뮤니티 시설이 마련된다. 단지 인근에는 굴화강변공원, 태화강국가정원이 위치해 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있다.

교육 환경으로는 굴화초, 삼호초, 장검중, 문수고 등 농어촌 특별전형 및 남구 학군 이용이 가능하며, 울산대학교와 학원가도 인접해 있다. 생활 편의시설로는 하나로마트가 가깝고, 단지 앞 근린생활시설 용지 개발도 예정되어 있어 입주 시점에는 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

'태화강 에피트' 견본주택은 울산광역시 중구 우정동에 위치하고 있다.