"분양가 상승 불가피"…‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’ 선점 기회

|스마트투데이=김윤진 기자| 건설공사비지수가 지난 5년간 약 32% 상승한 것으로 조사됐다. 공사비 상승이 분양가 상승세에 큰 영향을 줄 것으로 전망되면서, 내 집 마련에 나서려는 수요자들이 더욱 큰 어려움을 겪을 것으로 보인다.

이에 분양가가 확정된 후분양 단지 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’를 눈여겨볼 필요가 있어 보인다.

◆ 지난해 12월 건설공사비지수 130.18 기록

18일 한국건설기술연구원에 따르면, 지난해 12월 건설공사비지수는 130.18을 기록한 것으로 나타났다. 

건설공사 물가 변동 분석의 기준이 되는 건설공사비지수는 건설 공사에 들어가는 재료, 노무, 장비 등의 직접 공사비에 생산자 물가 지수와 같은 관련 경제 지표를 반영해 가공한 수치다. 

이렇게 공사 자재비와 더불어 인건비도 매년 오르고 있는 만큼, 분양가 역시 상승할 수 밖에 없는 상황이다. 주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 12월 기준, 전국 분양가는 전월 대비 0.95% 감소해 주춤세를 보이긴 했지만, 2023년 12월 대비 8.66% 오른 것으로 조사됐다

부동산 업계 관계자는 “건설공사비지수의 상승세가 나날이 높아지고 있으며 환율 불안, 관세 부과 등의 이유로 자잿값이 더 오를 것으로 전망되는 만큼, 분양가 또한 오를 수 밖에 없는 상황”이라며 “내 집 마련을 희망하는 수요자들은 분양가가 더 오르기 전 빠르게 움직일 필요가 있어 보인다”고 전했다.

◆ ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’ 선착순 지정 계약

이에 부산시 서구 충무대로 일원에 조성된 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’가 선착순 동·호 지정 계약에 나서면서 내 집 마련 수요자들의 문의가 이어지고 있는 상황이다. 

부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 이 단지는 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모다. 이 가운데 수요자 선호도 높은 전용면적 59~99㎡, 199가구를 일반 분양한다. 

현재 진행 중인 e편한세상 송도 더퍼스트비치 선착순 계약은 주택 소유 여부나 거주 지역 제한, 청약 통장 유무 등과 관계없이 누구나 계약할 수 있으며 계약금 1000만원으로 잔여 세대 중 원하는 동·호수도 직접 선택할 수 있어 메리트가 큰 상황이다. 

이에 더해 분양권 전매는 올해 6월 이후 가능해 투자를 목적으로 이익 실현을 기대하고 있는 투자자들 역시 선착순 계약에 남다른 관심을 보이고 있다. 또한 e편한세상 송도 더퍼스트비치는 부산 송도해수욕장을 품은 랜드마크 단지인 만큼, ‘오션뷰’ 조망이 가능해 수요자들이 발 빠르게 움직일 것으로 예상된다. 

e편한세상 송도 더퍼스트비치는 서부산의 신흥주거타운으로 꼽히는 송도해수욕장 중심에 위치해 비치프론트 라이프를 실현할 수 있다.

단지 바로 앞으론 100년이 넘는 역사를 지닌 부산 대표 인기 관광지 송도해수욕장이 위치한다. 해수욕장을 따라 잘 형성된 유명 레스토랑과 카페를 도보로 언제든 이용할 수 있다. 또 단지 뒤쪽으로는 장군산이 둘러싸고 있어 자연의 사계절 변화를 단지 안에서 즐길 수 있다.

송도해수욕장을 중심으로 잘 형성된 여가 인프라도 가깝게 이용할 수 있다. 송림공원과 암남공원을 잇는 송도 케이블카는 물론 스카이워크인 구름산책로가 인접해 다채롭고 풍요로운 여가 생활을 즐길 수 있다.

이곳은 초품아 입지까지 갖춰 실수요자들의 큰 호응이 예상된다. 송도초등학교가 도보권에 위치해 안전한 도보 통학이 가능하다. 「학교보건법 시행령」에 따라 초등학교 주변으로는 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 특히 단지 내 국공립 어린이집이 마련돼 있는 만큼, 어린 자녀를 둔 수요자들의 관심이 커지고 있다.

분양 관계자는 “분양가 상승이 불가피할 것으로 보이는 가운데, 비치프론트 입지와 우수한 조경 및 커뮤니티 시설 등을 갖춘 단지를 현 분양가에 선점할 수 있는 기회는 다시 보기 힘들 것”이라며 “이러한 이유로 현재 진행 중인 선착순 계약에 수요자들의 문의가 급증하고 있다”고 말했다.   

e편한세상 송도 더퍼스트비치의 분양홍보관은 부산광역시 서구 충무대로에 위치한 단지 로드형 상가 1층에 조성돼 있다. 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.