지방 아파트 전세가율 70% 넘어서…차라리 내 집 살까?

|스마트투데이=이재수 기자| 전국 아파트 전세가율이 지속적으로 상승하면서 내 집 마련 대한 수요가 늘고 있다. 

통계청에 따르면 올해 8월 기준 전국 아파트 평균 전세가율은 67.5%로 최근 1년간 매달 상승하며 전년 대비 1.4%P 올랐다. 특히 지방은 전북(79.1%)을 비롯해 전남(78%), 충북(77.9%), 경북(77.2%) 등 평균 72.8%를 기록했다. 

높은 전세가율은 주택 매매량의 증가로 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 8월 전국 아파트 매매량은 4만7,916건으로, 전년 동월 대비 22% 증가했다. 매매가와 전세가의 차이가 줄어들면서 주택 수요자들의 매수 심리가 높아진 것으로 분석된다.

전세가율이 높은 지방에서 중도금 무이자 등 금융혜택을 내세운 분양단지들이 속속 늘고있다. 건설사는 미분양을 사전에 방지하기 위한 금융전략이지만 수요자들에게는 절호의 내 집마련의 기회가 될수 있어 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 

대표적인 금융혜택으로는 계약금 5% 적용, 중도금 무이자 등이 있다. 일반적으로 아파트 분양가의 10%에 해당하는 계약금을 절반까지 완화해주고, 중도금에 대한 이자를 건설사가 부담하는 방식이다. 

전북 군산시 경장동에서 분양에 나선 효성해링턴 플레이스 군산은 선착순 지정계약을 진행하며 △계약금 5% △1차 계약금 500만원 정액제 △중도금 전액 무이자 등을 내세웠다. 이 단지는 . 전용 59~191㎡ 아파트 275세대 및 오피스텔 전용 84㎡ 26실 등 총 301세대 규모로 건립된다. 군산시 경장동은 지역 대표 신흥주거지로 개발 중이다. 주변에 군산시청 등 각종 공공기관이 인접해 풍부한 주택 수요가 기대된다. 도보 거리에 군산동초, 미장초, 진포중, 군산고, 군산제일고 등 모든 학군이 자리한다. 2028년에는 500병상 규모의 상급종합병원 ‘군산전북대병원’이 개원 예정으로 주거환경이 더욱 개선될 전망이다

포스코이앤씨는 강원 속초시 금호동에서 ‘더샵 속초프라임뷰’ 전용 84~147㎡ 1024세대를 분양 중이다. 계약금 5%, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 함께 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 또 발코니 확장도 무상 제공해 계약자들의 자금 부담을 낮췄다. 속초로데오, 등대해수욕장, 속초관광수산시장, 이마트 등이 인접해 각종 편의시설을 이용하기 수월하다.

경남 김해시 구산동에서는 롯데건설이 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 전용 84㎡ 714세대를 분양 중이다. 총 계약금을 5%로 낮췄고 1차 계약금 1000만 원, 2차 계약금은 무이자 신용대출을 적용했다. 또 중도금 60% 전액 무이자 혜택과 차후 계약조건 변경 시 소급 적용되는 ‘계약금 안심보장제’도 실시한다. 부산김해경전철 연지공원역이 도보 약 7분 거리에 위치해 교통이 편리하다.