현대건설이 여수 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’ 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 12일 밝혔다.
전라남도 여수시 소라면 죽림리 222번지 일원 죽림1지구 A2·A4블록 등 2개 블록에 들어서는 힐스테이트 죽림더프라우드는 총 1272가구 규모로 공공분양주택(A2블록 85㎡이하, A4블록)과 민영주택(A2블록 85㎡초과)이 혼합된 단지다.
A2블록은 지하 3층~지상 최고 23층 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구, A4블록은 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구로 선보인다. 전용면적별로 살펴보면 A2블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 760가구 △106㎡ 129가구, A4블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 299가구로 구성됐다. 죽림 1·2지구 내 처음이자 선호도가 높은 중·대형 평형 위주의 공급이라는 점도 수요자들의 눈길을 끈다.
힐스테이트 죽림더프라우드는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자 발표는 A4블록 공공은 5월 2일, 2블록 공공 3일, A2블록 민영 7일이다.
힐스테이트 죽림더프라우드는 전남개발공사와 현대건설이 함께 시행하는 공공주택사업으로 분양가 상한제가 적용돼 지역 수요자들의 관심을 받고 있다. 또한 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래가치를 기대할 수 있고 택지지구 개발사업과 달리 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.
전남개발공사에 따르면 죽림1지구는 약 98만6000㎡ 규모에 공동주택·학교·근린공원·문화시설·상업시설 등의 부지가 계획되어 있다. 개발이 완료되면 4901가구와 풍부한 생활 인프라가 조성돼 앞서 개발이 완료된 죽림2지구(4080가구)와 함께 약 9000가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.
국내 최대 규모의 중화학 공업단지인 여수국가산업단지의 직주근접 입지도 갖췄다. 여수국가산단에는 GS칼텍스·LG화학·롯데케미칼·한화솔루션·이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있고 약 2만5000명이 근무하고 있다. 율촌제1산업단지와 조성 중인 율촌제2·3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다.
단지 인근에는 유치원·초등학교 설립이 계획돼 자녀들의 안전한 통학이 가능하고 여수삼일중학교를 도보로 등교할 수 있다. 단지 바로 옆에는 ’여수꿈바다어린이도서관‘이 2025년 개관할 예정이다. 이곳에는 독서문화체험시설과 시설 내 공동육아나눔터 등 복합문화공간이 들어선다.
주변으로 근린공원 예정 부지가 가깝고 죽림근린공원, 죽림저수지 등 공원들이 다수 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 특히 죽림지구 내에는 2029년 개관을 목표로 수영장과 실내놀이터, 다목적체육관을 갖춘 국민체육센터가 추진중이다.
아울러 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다. 또한 반경 3km 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 위치해 광역으로의 접근성이 높다.
현대건설은 힐스테이트 브랜드 명성에 걸맞은 우수한 상품설계를 적용해 입주민의 주거 만족도를 극대화할 계획이다. 전 세대 남측향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있게 했다. 전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용된다. 전용면적 84㎡의 경우(일부 타입 제외) 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다. 일부 타입에는 다락과 테라스 특화 설계가 적용돼 희소가치를 더했다.
총 2개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티시설도 다양하게 조성된다. A2블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다.
첨단 주거 시스템도 적용된다. 먼저, 단지는 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 ‘스마트폰 키 시스템’이 적용된다. 또한 스마트폰 어플을 이용해 주차 위치를 인식하는 ‘스마트폰 자동 주차위치 인식’ 시스템도 적용될 예정이다. 세대 내 월패드, 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 쿡탑밸브 등을 제어할 수 있으며 주차위치 확인 등 생활 정보 확인이 가능한 하이오티 스마트홈 서비스도 제공된다.
단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 보다 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다.
분양 관계자는 ”공공택지에 공급됨에 따라 분양가 상한제가 적용되고, 죽림지구에 들어서 우수한 생활 인프라와 교육 환경을 누릴 수 있는 데다 개발사업을 통한 높은 미래가치를 기대할 수 있다"고 말했다.
힐스테이트 죽림더프라우드의 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 1802-3번지 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 예정이다.
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