서울시, 소규모 재건축 사업성 무료 분석 서비스

저층주택이 밀집한 지역 중 1만㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 서울시가 무료로 분석해 준다.

서울시가 빠른 주택공급을 유도하고 소규모재건축을 활성화하기 위해 '소규모재건축 사업성 분석 서비스'를 제공한다고 6일 밝혔다. 

저층주택이 밀집한 1만㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지가 대상이다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 토지 등 소유자 10% 이상의 동의를 받아 11월 30일까지 관할구청을 소규모재건축 담당부서로 신청하면 된다.

소규모재건축 조합을 설립하기 전인 주택단지와 조합이 설립됐으나 추진이 더딘 단지도 해당된다. 

시는 공공성요건 충족에 대한 주민 동의율 등 주민참여의지와 사업 실행 가능 여부를 종합 검토해 12월에 분석 대상지를 선정할 계획이다. 내년 5월까지 현장조사, 주민의견 수렴, 건축계획(안) 작성 및 감정평가를 진행한다. 추정 분담금까지 산출해 소유자와 주민이 신속하게 의사결정 할 수 있도록 돕는다.

서울시는 2021년 15개소, 2022년 12개소 주택단지에 대한 소규모재건축 사업성 분석서비스를 지원했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “소규모재건축 사업성 분석 지원은 소규모재건축 사업의 원활한 사업추진을 돕기 위한 것"이라며 "소규모재건축 사업의 사업성을 높이고 활성화될 것을 기대한다"고 말했다.