올해 첫 서울 강남3구 분양...11월 전국 3.2만가구 청약 접수

올해 첫 서울 강남 3구에서 아파트가 분양에 나선다.  관심이 큰 강남권에서 공급되는 데다 분양가 상한제가 적용되면서 벌써부터 청약경쟁율을 얼마나 기록할 지 관심이 높다. 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 1월 전국 44곳에서 공급되는 3만 9484가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준) 중 3만 2443가구가 일반에 분양된다고 30일 밝혔다 수도권 일반 분양 물량은 2만281가구(62.5%), 지방은 1만2,162가구(37.5%)로 집계됐다.

이는 지난 10월 물량(1만7254가구) 대비 약 88%가 늘어난 수치다. 분양 시장 분위기가 살아나면서 상반기에 분양을 미뤘던 단지들이 연내공급에 나선 것으로 풀이된다.

서울은송파구 문정동 ‘힐스테이트e편한세상문정’ 성동구 용답동 ‘청계리버뷰자이’ 마포구 아현동 ‘마포푸르지오어반피스’ 도봉구 도봉동 ‘도봉금호어울림리버파크’ 등 4곳에서 1348가구가 일반분양된다.

경기도는 1만5316가구(20곳)로 가장 많은 물량이 나온다. 인천 3617가구(4곳), 충남 3203가구(3곳)가 일반분양을 앞두고 있다.

리얼투데이 관계자는 "지속적으로 이어진 분양가 상승과 고금리 기조 영향으로 분양 시장에서 가격 저항감이 커졌다”라며 “11월에는 강남권 분양가상한제 단지도 나오는 데다 물량이 많아 예비 수요자들의 선택지가 많은 만큼 분양가에 따라 옥석가리기 현상이 심화될 것"이라고 전했다.

현대엔지니어링과 DL이앤씨는 서울 송파구 문정동에 위치한 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’의 사이버 모델하우스를 오픈할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 18층 14개 동, 총 1265가구다. 이 가운데, 전용면적 49~74㎡ 299가구를 일반에 분양한다. 올 들어 강남 3구에서 처음 분양되는 단지로 분양가상한제가 적용된다. 

대우건설은 경기 의정부시 금오동에서 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 선보인다. 단지는 지하 5층~지상 42층 4개 동, 전용면적 84~110㎡ 총 656가구다. 일부 가구에서 부용천과 천보산을 조망할 수 있으며 의정부 경전철 동오역과 인접한 초역세권 아파트다.

롯데건설은 경기 부천시 소사본동에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 35층 6개 동, 전용면적 59~132㎡, 총 983가구로 구성된다. 지하철 1호선과 서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있다.

HDC현대산업개발은 충남 서산시 석림동과 충북 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘서산 센트럴 아이파크’와 ‘청주 가경 아이파크 6단지’를 선보인다. 전용면적 84~116㎡, 총 410가구 규모다. 이 단지는 서산의 첫번째 아이파크 브랜드 아파트다.

‘청주 가경 아이파크 6단지’는 전용면적 84~116㎡, 총 946가구로 조성된다. 이 일대는 입주를 완료한 1~5단지를 비롯해 이번에 분양하는 6단지와 앞으로 분양될 7단지와 8단지까지 입주가 완료되면 대규모 아이파크 브랜드 타운이 형성될 예정이다.

DL이앤씨는 부산 서구 암남동에 위치한 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 34층 10개 동, 전용면적 59~115㎡ 총 1302가구다. 이 가운데, 175가구를 일반에 공급한다. 국내 1호 공설해수욕장인 송도해수욕장이 가까워 더퍼스트비치라는 서브네임이 적용됐다.