서울 금천구 시흥동 810 일대가 신속통합기획을 통해 최고 35층, 1100여 세대규모의 주거단지로 탈바꿈 한다.
서울시는 주민·자치구·전문가와 1년여간 적극적인 의견수렴 과정을 거쳐 신속통합기획(안)을 수립했다고 11일 밝혔다.
신속통합기획안에 따르면 제1종일반주거지역(관악산 주변 4층 이하)은 제2종일반주거지역(7층이하)으로 용도지역을 상향해 13층 내외로 층수계획이 가능하도록 했다. 또 창의적·혁신적 디자인 설계 시 높이계획을 유연하게 적용하여 입지특성을 고려한 최고 35층 내외의 입체적인 높이계획도 가능해졌다.
금천구 시흥동 일대는 노후한 단독·다세대주택이 밀집한 지역으로 보도·차도 구분 없는 협소한 도로와 열악한 기반시설 문제로 주거환경 개선이 절실했었다. 2011년 정비예정구역으로 지정됐다가 주민 갈등으로 인해 2017년 해제된 경력도 있다.
서울시는 시흥동 810 일대 재개발 후보지의 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 전망하고 있다. 신속통합기획의 절차간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의와 사업시행계획 시 관련 심의를 통합해 사업기간이 대폭 단축될 것으로 예상된다.
신속통합기획을 시작으로 모아타운·공공재개발 등 다양한 사업을 앞둔 대상지 주변지역에도 활력을 줌으로써 지역 일대 주거환경 개선도 빨라 질 것으로 전망된다
조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획을 통해 용도지역 상향 등 유연한 도시계획기준을 적용함으로써 오랜 기간 부침을 겪어 온 시흥동 일대 사업추진이 탄력을 받을 것”이라며 “관악산의 수려한 자연환경과 각종 주민편익시설로 도시의 활력을 동시에 누리는 명품 주거단지로 재조성해 주민 기대에 부응하면서 다양한 사업을 앞둔 시흥동 일대의 주거환경 개선을 선도할 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.
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