|스마트투데이=이재수 기자| 9월 셋째주 전국 아파트 매매가격이 상승세를 이어갔다. 9월 부동산R114에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가이 전주 대비 0.02% 상승했다. 서울이 0.05% 올랐고, 경기ㆍ인천 지역도 0.01% 소폭 상승하며 수도권 전체는 0.03%의 상승률을 기록했다. 5대광역시와 지방은 보합(0.00%)을 나타냈다ㅣ.
전국 17개 시도 기준 상승 8곳, 보합 3곳, 하락 6곳으로 상승 지역이 다소 우세했다. 지역별로는 △전남(0.07%) △울산(0.06%) △서울(0.05%) △경기(0.02%) △경남(0.02%) 등이 오른 가운데 △제주(-0.06%) △광주(-0.05%) △인천(-0.03%) 등은 하락했다.
월간 기준으로는 상승폭이 둔화됐다. 8월 전국 아파트값 변동률은 0.45%로 직전 월(0.66%) 대비 오름폭이 축소됐다. 지난 3월부터 5개월 연속 매달 1% 이상씩 뛰었던 서울도 8월에는 0.79%를 기록하며 상승폭이 둔화됐다.
전세시장은 8월 넷째 주(8/22)부터 5주 연속 주요 권역의 전셋값 오름세가 이어졌다. 9월 셋째 주 전국 아파트 전세가격은 0.06%로 지난 주(0.04%)보다 상승폭이 확대됐다.
서울이 0.10% 뛰며 상승세를 이끌었고, 수도권 0.07%, 경기ㆍ인천이 0.05% 올랐다. 그 외 5대광역시는 0.03%, 기타지방은 0.02% 상승했다.
전국 17개 시도 중 상승 11곳, 보합 2곳, 하락 4곳으로 상승 흐름이 두드러졌다. 개별지역으로는 △제주(0.11%) △서울(0.10%) △충북(0.06%) △전북(0.06%) △부산(0.06%) 순으로 올랐고 △충남(-0.02%) △강원(-0.01%) △경북(-0.01%) △세종(-0.01%)은 떨어졌다.
한편, 8월 월간 전국 전세가격 변동률은 0.31%를 상승했다. 서울, 경기, 세종 등이 한달 새 0.30% 이상 뛰며 전셋값 상승 압력을 키웠다.
한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매수급지수가 지난 주 100.2(9/8 기준)로 7주(7/21, 100.1) 만에 기준선인 100을 넘어선 데 이어, 금주에도 100.8(9/15 기준)을 기록해 2주 연속 올랐다. 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까울수록 집을 매도하려는 사람이 많고, 200에 가까울수록 집을 사려는 매수세가 강함을 의미한다. 국지적인 차이는 있으나 전반적으로 거래 위축과 관망세가 짙었던 시장 분위기의 변화가 감지된다.
부동산R114의 9월 누적(9/1~9/19) 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 서울 자치구 가운데 아파트값이 가장 크게 오른 지역은 △동작(0.74%) △성동(0.73%) △강동(0.72%) △송파 위례신도시(0.71%) 순으로 나타났다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "똘똘한 한 채 선호가 지속되는 가운데 가격 상승폭이 큰 한강벨트 인근의 서울 상급지를 중심으로 규제지역 추가 지정 가능성이 거론되고 있는 만큼, 향후 대출 한도가 줄거나 실거주 의무가 강화되기 전 매수를 서두르려는 수요 움직임이 확대될 수 있다."고 설명했다.
한편, 9월 넷째 주에는 전국 3개 단지 총 2,081가구(일반분양 281가구)가 공급된다. 인천 미추홀구 숭의동 ‘힐스테이트숭의역’, 부산 부산진구 부암동 ‘서면어반센트데시앙’, 광주 남구 지석동 ‘힐스테이트지석’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 서울 중랑구 망우동 ‘상봉센트럴아이파크’, 경기 구리시 교문동 ‘중흥S클래스힐더포레’, 인천 부평구 부개동 ‘두산위브&수자인부평더퍼스트’ 등 총 10곳에서 오픈 예정이다.
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