강동역 센트럴파크, 강남 프리미엄 대체 실수요자 ‘입소문’

|스마트투데이=김윤진 기자| 서울 부동산 시장에서 ‘강남 프리미엄’을 대체할 실거주지를 찾는 수요자들이 점차 강동구로 눈을 돌리고 있다.

강남권에 인접하면서도 합리적인 가격, 풍부한 생활 인프라, 교통·교육 환경을 모두 갖춘 곳으로 강동구가 주목받고 있는 가운데, 대표 신규 단지로 ‘강동역 센트럴파크’가 실수요자 사이에서 입소문을 타고 있다.

 

27일 건설업계에 따르면 강동역 센트럴파크는 서울 강동구 일원에 들어서는 역세권 도시정비형 재개발 사업지다. 지하 6층~지상 42층, 총 388세대(공공임대 포함) 규모로 조성되며, 이 중 321세대가 일반분양 예정이다.

 

전용면적은 51㎡부터 104㎡까지 구성됐으며, 특히 실거주 선호도가 높은 59㎡ 타입이 전체의 약 72%를 차지할 만큼 중소형 중심의 실속형 구성도 눈에 띈다.

 

이 단지의 가장 큰 강점은 ‘입지’다. 지하철 5호선 강동역 4번 출구와 직접 연결되는 초역세권 단지로, 도보권 내 8호선 천호역까지 이용할 수 있는 더블역세권 프리미엄을 갖췄다.

 

여기에 9호선 4단계 연장선(2027년 예정), 서울~세종 고속도로 등 굵직한 광역 교통 개발도 예정돼 있어 강남과의 거리감은 더욱 좁혀질 전망이다.

 

교육환경 역시 실거주자들의 관심을 끄는 요소다. 도보권 내 천동초, 동신중을 비롯해 반경 1km 내 다수의 초·중·고교가 밀집해 있고, 둔촌동·명일동과 함께 강동구 대표 학세권 생활권으로 평가된다.

 

이마트, 현대백화점, 홈플러스, 2001아울렛 등 대형 쇼핑시설과도 가깝고, 천호공원과 광나루한강공원, 길동생태공원 등 도심 속 녹지공간도 풍부하다.

 

단지 내부에는 입주민을 위한 특화 커뮤니티 시설도 다양하게 들어설 계획이다. 스카이라운지를 비롯해 피트니스센터, 실내 골프연습장, 어린이집, 경로당, 유아놀이터 등이 계획돼 있으며, 저층부에는 근린생활시설과 통합방재실, 지역필요시설이 함께 조성될 예정이다.

분양 관계자는 “강동역 센트럴파크는 교통, 학군, 생활, 상품성을 고루 갖춘 ‘완성형 지품아’ 단지로, 강남 진입이 부담스러운 수요자들의 대체 주거지로 각광받고 있다”며 “역세권 정비사업지라는 희소성과 함께 향후 시세 상승 여력도 높다는 평가”라고 전했다.

 

현재 강동역 센트럴파크는 조합원 추가 모집을 진행 중이며, 일반분양은 사업계획승인 일정에 따라 추진될 예정이다.