올해 청약 1순위 마감 단 3곳...공급 가뭄 속 우수 입지로 청약통장 몰려

|스마트투데이=이재수 기자| 올해 청약시장에서 1순위 마감에 성공한 단지는 단 3곳에 불과한 것으로 나타났다. 분양 물량이 눈에 띄게 줄어든 가운데, 주거 여건이 우수한 일부 단지만이 수요자들의 높은 관심을 받으며 청약 경쟁률을 기록했다.

25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 18일 기준으로 올해 공급된(특별공급 제외) 민간 아파트는 총 28곳, 7905가구다. 로 이 중 1순위 마감에 성공한 단지는 서울 ‘래미안 원페를라’(151.6대 1), 청주 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’(48.2대 1), 전주 ‘더샵 라비온드’(26.1대 1) 등 단 3곳뿐이었다.

특히 서울 서초구에 공급된 ‘래미안 원페를라’는 올들어 서울에서 공급된 유일한 아파트다. 지난 1월 전체 1097가구 중 482가구 모집에 4만635건의 1순위 청약 통장이 접수되며 높은 관심을 끌었다. 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세 대비 비교적 저렴한 가격으로 공급됐고, 지하철 7호선 내방역 인접, 방배초·서문여중·서문여고 등 학군, 서래마을과 신세계백화점 등 생활 인프라가 풍부해 주거 선호도가 높았던 것으로 분석된다.

청주의 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’ 역시 분양가 상한제 적용과 직주근접 신흥 주거타운이라는 강점이 주효했다. 단지 인근에 북청주역(예정), 복합환승센터(예정), 중심상업지구 등이 계획돼 있어 향후 발전 가능성이 높다는 점도 주요 요인으로 작용했다. 전주의 ‘더샵 라비온드’는 전주동초, 풍남초, 신일중, 전주고 등 교육 인프라와 홈플러스, 전주한옥마을 인접 등 생활편의시설이 풍부한 점이 강점으로 작용했다.

반면, 1순위 청약 경쟁률이 가장 낮은 하위 3곳의 경우, 총 718가구(특별공급 제외) 모집에 단 28건만 접수되며 극명한 대비를 보였다. 해당 단지들은 교통망과 학군, 생활편의시설이 부족해 주거 여건이 상대적으로 열악하다는 평가를 받았다.

부동산 업계 관계자는 "분양시장이 극심하게 침체되면서 인프라 시설이 잘 갖춰진 입지에 들어서는 아파트가 그나마 수요자들의 관심을 모으고 있다"고 말했다.

다야한 인프라 시설을 갖춰 생활 편의성이 좋은 단지는 매매가 상승효과도 누리고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 부산 수영구 남천동 ‘남천자이’ 전용 79㎡A는 지난해 3월 7억7000만원(20층)에서 올해 9억3000만원(16층)으로 상승하며 1년 만에 약 1억6000만원의 웃돈이 형성됐다. 해당 단지는 부산 지하철 2호선 남천역과 광남초, 부경대, 경성대 등 교육 시설, 수영구청, 광안리해수욕장 등의 생활 인프라가 인접해 있다.

신규 분양을 준비하는 단지 중에 주거여건이 우수한 아파트에도 수요자들의 관심이 몰릴 것으로 기대된다.

중흥건설 그룹 중흥토건은 강원 원주시 무실동 일원에서 '원주역 중흥S-클래스'의 1순위 청약을 25일(화) 진행한다. 지하 3층에서 지상 최고 29층 5개 동, 전용면적 84㎡ 총 508가구 규모로 조성된다. KTX원주역이 단지 인근에 위치하며 이마트, AK플라자, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설을 이용할 수 있다.

 

금호건설은 다음달 1일 부산 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에서 ‘에코델타시티 아테라’의 1순위 청약을 받은다. 민간참여형 공공분양 주택사업으로 지하 2층에서지상 16층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1025가구의 대단지로 조성되며 분양가 상한제 적용을 받는다. 

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 이달 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’의 1순위 청약을 오는 4월 1일(화) 진행할 예정이다. 지난해 분양한 2단지에 이어 선보이는 1단지는 지하 3층~지상 35층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡, 총 999가구로 구성된다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 이용할 수 있다.