현대건설, '힐스테이트 용인마크밸리' 3월 분양… "반도체 특화도시 프리미엄"

|스마트투데이=이재수 기자| 현대건설이 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리에 '힐스테이트 용인마크밸리'를 3월 중 분양한다고 12일 밝혔다. 

힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 지하 2층에서 지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡ 총 660가구로 건립된다.  세부 타입별로는 △84㎡A 196가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 111가구 △109㎡A 127가구 △109㎡B 80가구 △109㎡C 27가구 △132㎡A 26가구 △150㎡PA 1가구 △150㎡PB 3가구 △150㎡PC 1가구 △182㎡P 1가구로 구성된다. 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 중대형 타입을 더해 선택의 폭을 넓혔다.

해당 단지는 공립처인성유치원, 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등 도보 거리에 다양한 교육 시설을 갖추고 있다. 또한, 남사도서관이 인접하고 단지 앞 상업 시설에는 학원가가 조성되어 있어 학부모 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 특히, 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형 지원이 가능하다는 장점이 있다.

교통 환경도 우수하다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로를 통해 이동이 편리하며, 올해 1월 개통한 서울세종고속도로 구리~용인~안성 구간을 이용하면 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또한, 국지도 84호선이 개통되면 동탄신도시까지 이동 시간이 10분대로 단축된다. 이외에도 경강선 연장, 45번 국도 8차선 확장, 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도, 반도체고속도로 등 광역 교통망도 추가로 구축될 계획이 있어 미래가치 상승도 기대된다.

단지 앞에는 마트, 병원, 학원가 등 상업 시설이 위치하며, 스포츠파크, 라이브러리파크, 포레스트파크, 피크닉파크, 에코파크, 칠드런파크, 한숲 에비뉴 등 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있다.

특히 '힐스테이트 용인마크밸리'는 삼성전자가 360조 원을 투자하는 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 인접해 '반도체 특화도시'의 미래 가치를 누릴 수 있다. 용인 반도체 국가산단은 728만㎡ 부지에 대규모 팹 6기와 3기의 발전소, 60개 이상의 소부장 협력기업이 입주하는 대형 국가 전략 사업으로, 2026년 12월 착공을 목표로 추진 중이다. 용인반도체클러스터에서는 SK하이닉스 첫 번째 생산 라인이 올해 2월 착공에 들어가 2027년 5월 완공될 예정이다. SK하이닉스는 추가로 3개 팹도 순차적으로 건설할 계획이다.

또한, 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지의 배후 도시인 '용인 이동 공공주택지구(이동 신도시)'가 조성될 예정이다. 

'힐스테이트 용인마크밸리'는 현대건설 힐스테이트 브랜드 프리미엄을 적용해 차별화된 주거 공간을 제공한다. 남향 위주 단지 배치, 4Bay 판상형 및 타워형 평면 구성, 대형 드레스룸, 팬트리, 파우더룸, 알파룸 등 특화 설계를 적용했다. 특히, 펜트하우스 타입은 넓은 테라스 등 특별한 공간을 제공한다.

2024 우수디자인(GD) 상품선정에서 동상을 수상한 H 업앤다운테이블, H 멀티라운지, H 룸인룸 등 H 시리즈가 적용되며, 층간 소음 완화 타일 마루, 드레스룸 고급화, 현관 제균기, 현관 창고 등 다양한 옵션을 제공한다. 전용 109㎡ 이상 타입에는 건식 세면대, 특화 욕조 등 고급 사양을 적용했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스, 스크린골프, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등이 조성될 예정이다.

분양 관계자는 "힐스테이트 용인마크밸리는 용인에서 미래가치가 높게 평가받는 처인구 남사 일대에서도 알짜 입지에 들어서 프리미엄을 그대로 누릴 수 있을 것"이라며 "선호도 높은 중·대형 평형을 구성했고 현대건설 힐스테이트의 브랜드 프리미엄까지 결합된 만큼 분양 전부터 수요자들의 관심이 집중되고 있다"고 말했다.