|스마트투데이=이재수 기자|울산광역시 서부권의 주거개발 핵심지로 기대되는 '다운2지구' 개발이 순항하고 있다. 다운2지구는 울주군 범서읍 서사리, 척과리, 중구 다운동 일원에 위치한 186만1246㎡ 부지를 공공택지로 개발하는 사업으로, 울산 단일 지역 최대 규모의 주거단지로 조성될 예정이다. 개발이 완료되면 약 1만 2400여 가구(약 2만 8000명)가 거주하게 된다.
다운2지구는 주거시설뿐 아니라 교육·문화·상업·녹지 등 다양한 인프라가 체계적으로 구축될 예정이다. 특히, 최근 지구 내에서 발견된 대규모 유물을 전시하기 위한 전시관과 역사문화공원 건설이 계획되면서 도시의 가치는 더욱 높아질 전망이다.
울산시는 90억 원을 투자해 다운2지구를 스마트도시로 건립한다는 계획이다. 이를 위해 교통·안전·환경 등 스마트 도시 서비스 15종을 도입해 정보통신 인프라를 구축할 예정이다.
울산시 관계자는 "조성단계부터 시민생활과 밀접한 스마트 도시 기반시설과 서비스가 차질 없이 도입될 수 있도록 적극 지원하기 위해 노력하고 있다"며 "울산 서부권을 대표할 주거지라는 기대에 부응할 수 있도록 울산시도 최선을 다할 것"이라고 말했다.
다운2지구 주변에서도 다양한 개발이 진행되고 있다. 특히, 다운2지구 바로 인근에서는 울산시가 스마트 제조 및 기후테크 산업을 육성하는 R&D 혁신 클러스터를 조성하는 중구 다운혁신융합지구 개발을 본격적으로 추진하고 있다.
다운2지구의 주거 개발도 순조롭게 진행 중이다. 특히 지난해 다운2지구 주거개발의 시작을 알린 '다운2지구 우미린 더 시그니처(B2블록)'은 최근 분양을 성공적으로 마무리했다. 우미건설은 다음달 '다운2지구 우미린 어반파크(2차)로 성공적인 분양을 이어갈 계획이다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 25층, 총 731가구 규모로, 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.
신동아건설과 유승종합건설도 각각 C1블록과 B1블록에서 아파트 분양을 준비 중이다.
울산시 A부동산 관계자는 “미분양 감소와 가격 상승 등 반등 조짐이 보이고 있어 다운2지구 후속 물량에 대한 관심도 커질 것”이라고 말했다.
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