|스마트투데이=이은형 기자 |인천시가 바이오 특화단지로 선정되면서 영종도 내의 단지들이 개발 수혜를 얻을 전망이다.
3일 부동산 업계에 따르면 지난달 27일 발표된 산업통상자원부 주관 ‘바이오 분야 국가첨단전략산업 특화단지 공모’에서 인천∙경기 지역이 특화단지로 선정됐다. 전국 11개 지방자치단체가 신청서를 제출한 해당 공모는 인천∙경기 외에도 강원(춘천∙홍천), 대전, 경북(안동∙포항), 전남까지 총 5개의 지역이 선정됐다. 해당 지역에는 오는 2040년까지 총 36조원대의 투자를 진행할 예정이다.
바이오 특화단지로 지정되면 R&D, 인력 양성, 테스트베드 등 특화단지 내 혁신생태계 조성 지원은 물론 인프라 구축 지원, 인허가 신속처리 등 맞춤형 패키지를 지원받게 된다.
이번 발표에서 선정된 5개 지역 중 인천∙경기 지역은 세계 1위 바이오 메가 클러스터를 비전으로 투자를 진행할 전망이다. 바이오 분야 기업이 다수 포진해 있는 인천은 바이오의약품 제조역량을 116.5만L에서 2032년 214.5L까지 총 2배가량 확대할 계획이다.
특히 인천시는 바이오 특화단지 선정을 위해 영종도 제3유보지를 신규 투자지역으로 내세웠다. 제3유보지는 공항∙항만과 접해 있어 수출에 유리한 입지다. 실제로 인천시는 제3유보지 위에 글로벌 진출이 가능한 첨단산업단지를 조성할 계획이다.
대형 개발호재로 영종도 투자가치가 매우 높아진 가운데, 영종도에 선착순 분양을 진행 중인 단지가 있어 눈길을 끌고 있다.
진아건설은 인천광역시 중구 운남동 일원에 ‘영종 진아 레히’ 아파트를 선착순 분양 중이다. 단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대로 내 집 마련이 가능한 데다 일부 세대는 집 안에서도 ‘오션뷰’가 가능한 입지여건을 갖춰 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.
단지는 바이오 특화단지 중 영종도 내 조성되는 바이오 글로벌 생산∙협력 거점과 가까운 거리에 위치해 있어 해당 배후수요를 고스란히 흡수할 전망이다.
특히, 단지는 분양가 상한제가 적용되어 4억원대의 착한 분양가와 가격 부담을 덜어주는 다양한 분양조건으로 관심을 높이고 있다. KB부동산 통계자료에 따르면 현재 수도권 아파트 매매평균 가격은 중형(전용면적 62㎡~95㎡) 아파트 기준 약 7억1,396만원으로 나타났다. 이 단지는 향후 잠재적 미래가치가 높게 평가되는 만큼 수요자들의 큰 관심이 기대된다.
‘영종 진아 레히’는 영종행정타운(예정), 중심상업지구(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해 편리한 주거생활을 기대하고 있다. 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있어 인프라도 풍부하다는 장점이 있다.
단지가 위치한 영종도는 GTX-D∙E 노선이 개통 예정이다. 특히 GTX-D 노선(예정)의 Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라, 이에 ‘영종 진아 레히’도 직접적인 수혜단지로 손꼽힌다.
영종도 복합개발에 따른 미래가치도 기대된다. 인천시는 영종도를 복합관광단지로 개발하는 등 ‘문화·레저·휴양시설’을 갖출 계획이다. 앞서 문을 연 파라다이스시티와 모히건 인스파이어리조트와 함께 복합리조트골든퍼시픽도 영종에 건설을 추진하고 있다.
여기에 계약금이 기존 10%에서 5%로 변경되어 초기 자금 부담을 크게 줄였다. 계약금은 1차로 500만원을 납입 후 1개월 이내에 잔액을 납입하면 되고, 중도금은 이자후불제(3.8% 고정금리)가 적용된다.
또한 입주 전 전매도 가능하다는 장점이 있다. 특화설계도 대거 적용된다. 주거 편의성을 고려한 5Bay 평면 및 남향 위주 설계로 쾌적한 주거공간을 제공하고 여기에 어린이집, 유아놀이터, 맘스스테이션 등의 커뮤니티가 조성돼 자녀를 둔 수월한 공간이 제공될 전망이다.
한편 ‘영종 진아 레히’는 지하 1층~지상 최고 24층, 7개동, 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용 84㎡로만 공급된다.
‘영종 진아 레히’의 견본주택은 인천시 중구 운서동 일원에 마련되어 있다.
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