GS건설은 3일 여주시 교동에서 ‘여주역자이 헤리티지’ 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다.
‘여주역자이 헤리티지’는 경기도 여주시 교동 세동도시개발사업지구에 지하2층 ~ 지상 최고 27층 8개동 총 769가구 규모로 지어진다. 전용면적별로 분양 가구수는 △59㎡A 85가구 △59㎡B 81 가구 △84㎡A 249 가구 △84㎡B 248 가구 △99㎡A 52 가구 △99㎡B 52 가구 △136㎡P(펜트하우스) 2 가구 등 총 769 가구다.
청약일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위(해당/기타지역), 16일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 5월22일이며, 당첨자 정당계약은 6월 2일부터 4일까지 3일간 진행된다.
청여주시 또는 수도권 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역·면적별 예치금 충족)이면 주택을 보유하고 있어도 1순위 청약이 가능하다. 또한 당첨자발표일로부터 6개월 후부터 전매도 가능하다. 당첨자 선정은 전용면적 85㎡ 이하에 대해서는 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%이다.
‘여주역자이 헤리티지’는 경강선 여주역 남단에 약 5.9만여㎡ 규모로 조성되고 있는 세종도시개발 사업지구에 들어선다. 현재 여주역세권(1947가구)과 교동·교동2지구(1156가구)가 입주를 완료했다. 여주역자이 헤리티지(769가구)까지 포함하면 3872가구로 여주 최대 주거단지가 된다. 현재 추진되고 있는 홍문 1·2지구와 교동1지구까지 포함하면 약 6000가구 규모에 달하는 미니 신도시가 들어서게 된다.
여기에 주택 3900여 가구가 들어설 53만㎡ 규모의 2차 도시개발사업도 계획돼 있고 여주행정복합타운(신청사)도 2025년 착공될 예정이다.
여주역세권은 GTX와 교통수혜가 기대되는 지역이다. 여주역에서 판교역까지 50분대에 이동할 수 있고 특히 정부가 지난 1월 발표한 ‘2기 GTX 사업’에 경기 김포와 하남·원주 등을 잇는 GTX-D노선에 여주역이 포함돼 교통 특수도 기대된다. 여기에 국토의 동서를 가로지르는 동서광역철도망인 경강선 복선전철화 사업이 2028년 개통을 목표로 공사중이다. 경강선 전구간이 개통되면 여주는 서쪽으로는 판교와 인천, 동쪽으로는 원주와 강릉까지 연결된다. 또 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등도 가까워 수도권은 물론 전국 어디로든 이동하기 쉽다.
도보 통학권에 세종초·세종중이 있고 반경 1Km내 초·중·고등학교는 물론 대학교(여주대학교)도 있다. 110년 역사를 가진 여주초등학교는 2025년 9월 개교를 목표로 여주역세권지구로 이전을 준비 중이다.
이마트와 신세계 프리미엄 아울렛 등이 가깝고 반경 약3㎞ 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등과 같은 생활편의시설이 밀집해 있고 남한강도 가까워 생활환경이 우수하다.
여주역자이 헤리티지는 채광과 통풍을 고려한 남향위주로 단지를 배치하고 4-Bay 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다. 일부 가구는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등과 같은 차별화된 공간도 선보인다.
커뮤니티센터인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, GDR 시설을 갖춘 입주민 전용 실내골프연습장, 입욕시설을 갖춘 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서도 제공한다.
GS건설 분양관계자는 “여주역자이 헤리티지는 미래발전 전망이 밝은 여주역세권 개발지구에 위치한데다 여주지역의 첫 자이브랜드, 여주 최대 규모 아파트라는 여러 가지 상징적인 의미를 갖고 있다”고 말했다.
견본주택은 여주시 교동 403-2(여주역 1,2번출구앞)에 들어서며, 입주는 2027년 6월 예정이다.
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