당첨되면 10억...반포 '메이플자이' 다음 주 청약 접수

GS건설은 서울시 서초구 잠원동 60-3번지 일대 신반포4지구 재건축으로 공급하는 메이플자이 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 2일 밝혔다. 

메이플자이는 지하 4층~지상 최고 35층 29개 동 총 3307가구 규모로 조정된다. 이 중 일반분양은 162가구로 면적별 분양 가구수는 △43㎡A 38가구 △43㎡B 11가구 △49㎡A 53가구 △49㎡B 27가구 △49㎡C 12가구 △49㎡D 15가구 △59㎡A 2가구 △59㎡B 4가구로 구성됐다. 

청약일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 해당지역, 7일 1순위 기타지역, 8일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 16일이며, 정당계약은 27일부터 29일까지 3일간 진행된다. 

1순위 자격요건은 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치금액 이상 납입해야 한다. 무주택 또는 1주택 세대주만 1순위로 청약이 가능하다. 과거 5년 이내 세대주 및 세대원 전원 청약에 당첨된 이력이 없어야 한다. 또한 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 경우 해당지역 1순위로 청약할 수 있고 서울시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자는 기타지역 1순위로 청약해야 한다. 분양가와 상관없이 전 타입에 특별공급 물량이 배정됐고, 중도금 대출(50%)도 가능하고, 일반공급 물량의 60%가 추첨제로 배정된다.

단지는 투기과열지구인 서울시 서초구에 공급돼 분양가상한제가 적용돼 시세차익을 기대할 수 있다. 전용 59㎡ 분양가는 17억 3000만원~17억 4000만원이다. 일반분양 가구가 2층인 점을 감안하더라도 당첨만 되면 7억~10억원 상당의 차익이 예상된다.

단지 인근에 위치한 신반포자이 아파트 전용 59㎡(10층)는 작년 11월 24억3000만원에 실거래 됐다. 서초구 대장 아파트로 떠오른 래미안원베일리 전용 59㎡(17층)는 올해 1월 28억원에 매매됐다.

메이플자이는 교육·교통·편의 등의 시설이 잘 갖춰져 있는 우수한 주거 여건을 갖춘 것이 특징이다. 단지 인근 원촌초·원촌중·경원중·신동중·반포고·세화여고 등 명문 학교가 몰려있고 사립초등학교인 계성초와 서초구립 반포도서관·국립중앙도서관·반포학원가 등도 가깝다. 

지하철 3호선 잠원역이 단지와 지하로 연결돼 있고 7호선 반포역도 인접한 더블 초역세권 단지다. 반경 1km 내에 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역이 서쪽으로 위치하고, 남쪽으로 9호선 사평역, 동쪽으로 3호선·신분당선 신사역과 7호선·신분당선 논현역이 있는 다(多)역세권 입지도 갖췄다. 단지 주변으로 올림픽대로, 한남대교, 경부고속도로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있다.

풍부한 생활인프라도 자랑거리다. 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 유명 맛집, 문화시설 등이 몰려있는 고속터미널·신사·논현역 주변 중심상업지구와 카톨릭대학교 서울성모병원도 도보권에 있다. 또한 잠실한강공원, 반포한강공원 등이 가깝고, 단지 앞에는 신동근린공원 산책로가 위치하며 서리풀, 몽마르뜨공원 산책로도 인접해 있다.

메이플자이는 소형 평형에도 3~4베이(Bay) 등 특화 설계와 높은 천장고(2.5m) 등을 도입해 상품성을 차별화했다. 특히 전용 49~59㎡ 타입에는 화장실 2개소가 조성되고 일부 타입에는 드레스룸·파우더룸·주방 다용도실 등 수납공간을 마련해 공간활용을 극대화했다.

커뮤니티 시설인 '클럽 자이안(CLUB XIAN)'에는 아름다운 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지 ‘클럽 클라우드(CLUB CLOUD)’부터 피트니스클럽, 골프연습장·수영장·사우나·게스트하우스·연회장·실내체육관·공유오피스·독서실·작은도서관 및 어린이도서관·입주민회의실 등 다양한 시설이 조성된다. 

캐나다의 밴프국립공원을 모티브로 한 조경은 수목과 휴게 공간이 어우러진 ‘엘리시안가든’과 놀이와 휴식을 즐길 수 있는 ‘자이펀그라운드’, 여유를 즐길 수 있는 ‘리치워터웨이’, 휴식 공간인 ‘로맨틱라운지’ 등으로 조성될 예정이다.

GS건설 분양관계자는 “메이플자이는 교육·교통·편의 등의 시설과 자연환경이 고루 갖춰진 우수한 주거 여건을 갖춘 데다 8000여 가구의 일대 자이 브랜드타운을 완성하는 단지”라며, “평면, 조경, 커뮤니티시설 등을 차별화해 상품성을 높인만큼 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것”이라고 말했다. 

메이플자이의 견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319(휘문고 사거리 인근) 대치동 자이갤러리에 선보인다. 입주는 2025년 6월 예정이다.