업무와 휴식이 공존하는 지식산업센터, 하이큐브 구로 분양

서울 서남권 비즈니스 벨트의 중심지로 떠오른 구로구에 업무와 휴식이 공존하는 지식산업센터가 들어선다.

㈜하이퍼랜드는 서울 구로구 고척동 85-15번지 외 9필지에 조성하는 '하이큐브 구로'의 지식산업센터를 분양한다고 28일 밝혔다. 연면적 2만7768.97㎡에 지하 1층~지상 18층 규모로 지식산업센터 219실과 근린생활시설 18실로 구성된다. 금강종합건설이 시공을 맡아 2026년 5월 준공 예정으로 근린생활시설은 완판됐다. 

㈜하이퍼랜드는 최근 특수목적법인 (SPC) 하나고척제일차를 통해 1420억 규모의 전자단기사채 (ABSTB)를 발행해 사업이 본궤도에 올랐다는 평가를 받고 있다.

‘하이큐브 구로’는 업무와 휴식이 공존하는 ‘하이퍼 커넥티드 랜드마크’ 콘셉트가 적용됐다. 워케이션 업무 트렌드가 확산되는 가운데 업무와 휴식공간이 공존하고, 도시와 도시의 경계가 사라진 초연결 비즈니스 트렌드의 중심이 될 랜드마크 지식산업센터라는 의미를 담았다.

‘하이큐브 구로’는 마곡과 G밸리를 잇는 중심 입지에 들어선다. 구로구는 업무네트워크·인프라·교통 등이 집중된 서울의 대표 비즈니스 벨트 중 하나로 꼽힌다. 서울 3대 업무지구와 마곡지구·덕은DMC·영등포 업무지구 등이 가까워 산업 연계성이 뛰어나고 국내 최대규모의 디지털산업단지인 G밸리도 조성돼 있다. 

굵직한 개발호재로 미래가치 또한 높게 평가된다. 구로 차량기지 이전사업은 최근 재추진을 위한 용역에 착수, 차량기지 이전 후보지 선정과 기존 차량기지 개발방안 등을 논의할 계획이다. 이밖에 고척 공구상가 재건축·고척 4구역 재개발 사업도 예정돼 있다. 개발이 완료되면 수요 유입에 따른 추가적인 인프라 확충이 예상된다.

개봉역과 구일역이 각각 도보 5분과 10분 거리에 위치한 역세권 입지로 용산·시청·종로 등 서울 주요지역까지 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 8차선 경인로가 인접해 지역 내 이동이 쉽고 남부순환로·서부간선로 등 주요 간선도로도 편리하게 이용할 수 있다.

지역 랜드마크 중 하나인 고척 스카이돔을 비롯해 현대백화점 목동점·코스트코 고척점 등 쇼핑시설도 인접해 있다. 안양천·생태공원 등이 위치해 업무환경이 쾌적하며 단지 인근으로 주거타운이 기 조성돼 있어 각종 생활편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 

상품성 측면에서는 유니크한 외관 디자인 요소를 도입해 가시성과 심미성을 극대화했다. 상층부에 업무시설을 배치해 탁트인 도심 조망을 확보했다. 법정 주차대수 대비 넉넉한 주차공간도 마련된다. 지하 1층에는 라운지·회의실 등 커뮤니티 공간이 마련돼 컨퍼런스 및 업무 미팅 공간으로 활용할 수 있다. 업무 효율을 높이기 위해 지상 6층, 16~18층에는 스텝 테라스와 옥상정원·옥상 스카이 가든도 조성한다.

분양 관계자는 “하이큐브 구로는 서울 서남권 비즈니스 벨트의 중심지로 꼽히는 구로구에 들어서는 신개념 지식산업센터로, 분양 이전부터 실수요는 물론 투자수요자들 사이에서 관심이 컸던 단지”라며 “단지 바로 앞에 위치한 2205가구 규모의 고척아이파크 수요 덕분에 근린생활시설이 100% 조기 완판된 바 있어, 지식산업센터 역시 단기간 내 분양이 완료될 것으로 보인다” 고 덧붙였다.

분양 홍보관은 서울시 영등포구 당산동3가 550 영등포리드원 1층에 마련됐다.