'규제완화+금리인하' 분양시장 온기 돈다

5월 전국적으로 2만여 가구가 일반에 분양된다.  서울을 중심으로 조금씩 살아나던 분양시장 온기가  지방으로까지 확산세다. 일부 지방 분양 아파트의 경우 수천개의 청약통장이 몰리는 등 전국적으로 분양 시장이 서서히 활기를 되찾는 모양새다.

전매제한 기간이 기존 3년에서 1년으로 줄어드는 등 규제완화 효과로 투자자들의 부동산에 대한 관심이 되살아나고 있다. 

전문가들은 금리인상과 원자재값 상승 등으로 지난 1분기까지만해도 분양을 미뤘던 건설사들이 정부의 규제완화 정책과 한국은행의 기준금리 동결 등으로 대출금리가 4%대로 내려오면서 부동산 시장의 분양 경기를 자극하고 있다고 분석했다. 

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 주택사업경기 전망지수도 올 들어 꾸준히 개선되고 있는 것으로 나타났다. 지난 18일 발표한 4월 주택사업경기 전망지수는 전월대비 8.4포인트 오른 85.2를 기록했다. 3월 전망지수도 2월보다 2.5p 올랐다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 5월 전국 36곳·3만758가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이라고 밝혔다. 이 중 일반분양 물량은 2만 909가구다. 일반공급 기준으로 지난해 동월(1만 2599가구) 대비 약 66% 늘어났다. 
 
시∙도별로는 경기가 10곳 7145가구(34.17%)로 가장 많은 비중을 차지했다. 이어 충남 4곳 2268가구(10.85%), 광주 3곳 2194가구(10.49%), 충북 3곳 2181가구(10.43%) 순이다. 서울은 2곳에서 309가구가 분양 예정이다.

수도권(서울·경기·인천)에서는 수도권 재개발 사업의 대어로 꼽히는 경기 광명시 광명뉴타운에서 ‘광명자이더샵포레나’가 분양에 나선다. 서울에서는 은평구 신사1구역 재건축 정비사업을 통해 선보이는 ‘새절역 두산위브 트레지움’이 분양에 나선다. 

두산건설은 서울 은평구 신사동 170-12번지 일원에 ‘새절역 두산위브 트레지움’을 선보일 계획이다. 지하 2층~지상 18층, 6개 동, 전용면적 59~84 총 424가구 중 235가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선 새절역이 도보권에 위치해 있으며, 8년 만에 신사동에 공급되는 새 아파트다.

GS건설 컨소시엄(GS건설·포스코이앤씨·한화 건설부문)은 경기 광명시 광명1동 9-8번지 일원에 ‘광명자이더샵포레나’를 분양한다. 광명뉴타운1R구역 주택재개발 정비사업을 통해 선보이는 단지로 지하 3층~지상 38층, 28개 동, 총 3,585가구 규모이며 이 중 전용면적 39∼112㎡, 809가구가 일반분양 물량이다.

DL이앤씨는 경기 용인시 기흥구 마북동 355-3번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 32층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 999가구 규모다. 산업단지 조성이 한창인 ‘용인 플랫폼시티’와 최근 삼성전자가 300조원을 투자키로 한 ‘반도체 메가 클러스터’가 인접해 있다.

호반건설은 인천 서구 검단신도시 AB19블록에 ‘인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋(가칭)’을 선보일 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84㎡ 총 856가구 규모다. 도보권에 초·중교(예정) 부지가 계획돼 있으며, 인천 지하철 1호선 연장 신설역(예정)을 가깝게 누릴 전망이다.

효성중공업은 경기 안성시 공도읍에 들어서는 ‘해링턴 플레이스 진사’(전용면적 74~100㎡, 1블록355가구, 2블록 637가구)와 남양주시 다산동에 짓는 ‘해링턴 플레이스 다산파크’(전용면적 84㎡, 총 350가구)의 청약 접수를 받는다. 오는 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 진행한다.

지방에서는 1만 1947가구가 분양 예정이다. 분양가가 오르는 가운데 부산과 충북 청주시에서는 분양가 상한제가 적용된 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’와 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’가 청약에 나선다. 

대방건설이 부산 강서구 강동동 에코델타시티 28블록에 ‘부산에코델타시티 디에트르 더퍼스트’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 10층, 22개 동, 전용면적 84·110㎡ 총 972가구로 건립된다. 단지 옆 유치원과 초·중·고교가 예정돼 있어 안전한 등·하교가 가능하다.

GS건설·한화 건설부문·HDC현대산업개발은 광주 북구 운암동 252번지 일원에 ‘그랑자이포레나’를 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 3214가구 규모이며, 이 가운데 1192가구를 일반 분양할 게획이다.

현대엔지니어링은 충남 아산시 모종동 아산모종2지구 B1블록에 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~109㎡ 총 1,060가구 규모다. 도보권에 신리초가 있고 인근 아산중·고, 한올중·고, 온양여중·고와 학원가도 가깝다.

HDC현대산업개발은 경남 창원시 성산구 신월동 90번지 일원에 짓는 ‘창원 신월 아이파크’를 분양한다. 신월2구역 재건축 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 59~103㎡ 총 1,509가구 규모로, 이 중 142가구가 일반분양 물량이다.