서울시, 불광동 독바위·중림동 충정로 역세권 개발

서울시 은평구 불광동 독바위 역세권과 중구 중림동 충정로역 배후주거지 일대가 재개발된다.

서울시는 제4차 도시계획위원회에서 은평구 불광동 227-7번지 일대 독바위역세권 '공공임대주택 도시정비형 재개발정비구역 및 계획 변경 결정(안)'과 중구 중림동 398번지 일대 '주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'을 수정 가결했다고 16일 밝혔다.

독바위역세권 재개발정비구역은 6호선 독바위역 일대 1차 역세권으로 노후·불량건축물이 밀집한 지역이다. 이 일대(47,788㎡)는 용적율 340.5% 이하로 지하4층~지상20층 건물 15개동 총 1,457세대(공공주택 402세대 포함)로 변모한다.  

서울시는 기반시설로 불광로 폭을 확장하고 공원을 조성할 계획이다.  이를 통해 독바위역 일대의 역세권 기능 활성화 및 주거환경 개선, 양질의 임대주택 공급에 따른 서민주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대하고 있다. 

중구 중림동 398번지 일대는 충정로역 2·5호선의 배후주거지로 도심부에 맞닿아 있지만 지대가 높고 지형이 가팔라 개발이 쉽지 않았다. 이 곳은 제3종일반주거지역으로 상향돼 개발이 추진된다. 기존에는 높이 제한이 있는 제2종일반 주거지역(7층) 및 제3종일반 주거지역이 혼재돼 있었다.

이 일대는 용적률 300%이하, 건페율 50%이하 최고 25층 이하 규모로 총 791세대(공공주택 191세대)가 들어선다.

시는 특별건축구역 지정을 통하여 지역특성에 맞게 창의적이고 우수한 건축물을 조성할 예정이다. 보행공간 확보 및 가로대응형 연도형 상가를 배치함에 따라 도시기능의 회복 및 상권활성화를 유도하는 단지로 만든다는 계획이다. 

서울시는 "이번 정계계획 결정이 주거환경 개선 및 서민주거 안정에 기여할 것으로 기대한다"고 밝혔다.