계약금 1000만원 정액제…'힐스테이트 송파더그리드' 분양

|스마트투데이=송호길 기자| 현대건설은 서울 송파구 장지동 일원에 조성하는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송파더그리드’를 분양 중이라고 11일 밝혔다.

힐스테이트 송파더그리드는 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 전용면적 34~119㎡, 총 1393실 규모다. 입주는 2031년 1월 예정이다.

계약금은 분양가의 10%이며, 이 가운데 1차 계약금은 1000만원 정액제로 적용한다. 1차 중도금 납부일은 2027년 10월 말로 예정됐다. 전용 34~36㎡ 타입에는 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

오피스텔은 아파트와 달리 주택가격 구간별 대출 한도 규제를 적용받지 않아 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용될 수 있다. 다만 대출 한도는 금융기관 심사 결과에 따라 달라질 수 있다.

단지는 복정역 스마트시티 핵심 사업인 ‘송파·위례 더그리드’ 복합개발사업 3블록에 들어선다. 송파비즈클러스터피에프브이㈜가 추진 중인 이 사업은 대지면적 약 21만9000㎡, 연면적 약 166만㎡ 규모로 총사업비는 약 13조원이다.

인접한 2블록에는 소프트웨어 중심 차량(SDV), 자율주행, 로보틱스 등 현대자동차그룹의 미래 기술 연구를 담당할 ‘HMG 퓨처 콤플렉스’가 조성될 예정이다. HMG 퓨처 콤플렉스 지하 1층에는 현대백화점이 위탁 운영하는 쇼핑몰도 계획돼 있다.

쇼핑몰에는 식음료(F&B) 매장도 함께 구성될 예정이다. 상업시설 조성에 따라 인근 생활 편의시설도 확충될 것으로 보인다.

포스코홀딩스와 주요 그룹사가 입주해 연구개발(R&D) 거점 역할을 수행할 ‘포스코글로벌센터’도 조성될 예정이다. 부지 면적은 약 4만9000㎡ 규모로, 지난해 11월 기공식을 진행했다.

복정역 일대에는 연구시설과 상업시설 등이 들어설 예정이어서 업무·상업 기능이 확대될 전망이다. 강남업무지구와 판교테크노밸리를 잇는 첨단 비즈니스 거점 조성 계획도 마련돼 있다.

도보권에 위치한 복정역은 지하철 8호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 위례선 트램은 마천역~복정역~남위례역을 연결하는 노선으로, 현재 안전 절차와 시험 운행 등이 진행 중이다. 위례신사선과 위례과천선 등 광역교통망 확충 사업도 진행되고 있다.

세대 내부에는 2.42m 높이의 우물천장을 적용하고 냉장고와 인덕션을 기본 제공한다. 세대별 창고를 별도로 제공하며, 단지 내 주차공간은 세대당 1.19대 수준으로 계획됐다. 현대건설의 층간소음 저감 기술인 ‘H 사일런트홈 시스템’도 적용한다.

호실에 따라 오픈발코니 또는 폐쇄형 발코니가 적용된다. 오픈발코니는 개방형 공간으로, 폐쇄형 발코니는 실내 공간과 연계해 활용할 수 있다. 발코니는 서비스 면적으로 제공된다.

커뮤니티에는 전 타석 GDR과 스크린골프 1타석을 갖춘 실내골프연습장을 비롯해 피트니스, 필라테스, GX룸, 남녀 사우나, 힐스라운지 등이 들어선다. 작은도서관, 게스트하우스, 코인세탁실과 함께 친환경 놀이공간 ‘H 아이숲’, 반려동물 전용 목욕·드라이 시설 ‘H 위드펫’도 마련된다.