|스마트투데이=이재수 기자| 전국 아파트 매매가격 상승률이 전주 대배 큰 폭으로 감소하며 10.15 대책의 영향이 서서히 반영될 조심을 보였다.
24일 부동산R114에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격 상승률은 전주(0.27%)대비 대폭 하락한 0.07%를 기록했다.
서울은 0.08% 상승에 그쳐 8월 마지막주(0.05%)이후 가장 낮은 상승폭을 보였다. 지난주 상승률(0.42%)과 비교하면 둔화세가 뚜렷하다. 경기·인천을 포함한 수도권은 0.08% 상승했고, 5대광역시가 0.04%, 기타지방은 0.01% 상승했다. 전국 17개 시도 기준 상승 11곳, 보합 1곳, 하락 5곳으로 전국적으로 상승 움직임이 강했다.
지역별로는 △경기(0.10%) △서울(0.08%) △부산(0.07%) △제주(0.07%) 순으로 올랐고 △전남(-0.07%) △대전(-0.03%) △충남(-0.03%)은 떨어졌다. 한편, 9월 월간 기준 전국 변동률은 0.54%를 기록하며 직전 월(0.45%) 대비 오름폭이 확대됐다.
부동산R114는 이번주 매매가격에 10.15대책 효과가 온전히 반영됐다고 평가하기는 어렵지만 6.27대책 대비 10.15대책이 더 강력한 대책으로 평가되는 만큼, 규제지역 내 아파트 시장은 거래 급감과 가격 상승폭 둔화 현상들이 상당 기간 유지될 것으로 전망했다.
윤지햬 부동산R114 리서치랩장은 "6.27대책 효과가 3개월가량 지속됐다는 점을 감안하면 10.15대책의 효과도 올해 12월까지는 은행권의 가계대출에 대한 총량관리 이슈와 더불어 대출 절벽 현상까지 예상된다."고 말했다.
이어서 "수도권 비규제지역(인천 및 경기 일부)이나 대출규제에서 상대적으로 덜 까다로운 비아파트(빌라, 다세대), 비주택(오피스텔) 유형으로의 풍선효과 발생 여부는 정책당국의 예의주시가 필요하다"고 밝혔다.
전국 아파트 전세가격은 0.04% 상승했다. 서울이 0.04%, 수도권 0.05%, 경기ㆍ인천 0.06%, 5대광역시 0.04%, 기타지방 0.02% 올라 전국 주요 권역 모두에서 상승 흐름이 나타났다. 전국 17개 시도 중 상승 12곳, 보합 2곳, 하락 3곳으로 상승 지역이 우세했다. 개별지역으로는 △세종(0.09%) △경기(0.07%) △부산(0.06%) △광주(0.06%) 등이 오른 가운데 ▼제주(-0.09%) ▼전남(-0.02%) ▼강원(-0.02%)은 하락했다. 한편, 9월 월간 전국 전세가격 변동률은 0.33%로 서울, 광주, 경북 등이 한달 새 0.30% 이상 뛰며 전셋값 상승을 주도했다.
한편, 다음주에는 전국 6개 단지에서 총 7040가구(일반분양 4567가구)가 분양에 나선다. 경기 김포시 사우동 ‘김포풍무역세권B5블록호반써밋’, 충북 청주시 신봉동 ‘두산위브더제니스청주센트럴파크’, 충남 천안시 부대동 ‘천안휴먼빌퍼스트시티’ 등에서 청약을 진행한다.
호반건설은 경기 김포시 사우동 475-2번지 일원에서 ‘김포풍무역세권B5블록호반써밋’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 29층 9개동, 총 956가구 규모로 건립된다. 김포골드라인 풍무역 역세권에 위치하며 김포한강로, 올림픽대로 등을 통한 서울 접근성도 우수하다. 단지 앞 유치원, 초·중학교 부지가 예정돼 있고 풍무역과 사우역 인근 학원가도 이용할 수 있다. 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 생활 편의시설이 인접하고 계양천, 공원도 가까워 주거환경이 쾌적하다.
모델하우스는 경기 파주시 서패동 ‘운정아이파크시티’, 인천 미추홀구 용현동 ‘인하대역수자인로이센트’ 등 9곳이 오픈 예정이다.
HDC현대산업개발은 경기 파주시 서패동 432번지 일원에서 '운정아이파크시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 25개동, 전용면적 63~197㎡, 총 3,250가구 규모다. GTX-A 운정역을 이용할 수 있고 자유로, 수도권제2순환고속도로 등을 통한 차량 이동이 용이하다. 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 상업시설이 가깝고, 심학산, 초롱꽃공원 등이 있어 주거환경도 우수하다. 단지 앞 초등학교 부지가 계획돼 있고 인근에 숲노을초(‘26년 3월 개교 예정), 심학초·중교 등도 자리한다. 파주 메디컬 클러스터 내에 위치한 단지로 종합병원, 바이오 융복합단지, 혁신의료연구단지(조성 예정)를 비롯해 파주출판도시 등으로의 직주근접도 가능하다.
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