|스마트투데이=이재수 기자| 서울 동작구 사당동에 6년 만에 새 아파트가 공급된다.
현대건설은 이달 중에 서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 이수역센트럴’을 분양할 예정이라고 4일 밝혔다.
힐스테이트 이수역센트럴은 지하 4층~지상 25층, 11개 동, 총 931세대 규모로 건립된다. 이 중 일분분양은 170 세대로 전용면적별로는 △44㎡A 27세대 △44㎡B 8세대 △49㎡A 53세대 △49㎡B 22세대 △49㎡C 6세대 △59㎡A 4세대 △59㎡B 5세대 △74㎡ 5세대 △84㎡A 29세대 △84㎡B 4세대 △84㎡C 1세대 △84㎡D 6세대 등 다양한 평형으로 구성됐다.
단지가 들어서는 동작구는 노후 주택 비율이 높은 지역으로, 새 아파트에 대한 수요가 꾸준한 지역이다. 부동산R114에 따르면, 2025년 8월 기준 동작구 내 15년 이상 된 아파트는 총 4만7370가구로 전체 6만477가구의 약 72.9%에 달한다. 특히, 최근 5년간 동작구에서 분양된 신규 아파트는 4곳에 불과하고, 일반분양 물량도 1693가구에 그쳐 신축 아파트 희소성이 높다. 특히 사당동은 2019년 이후 신규 분양이 전혀 없었다.
힐스테이트 이수역센트럴은 도보 5분 거리에 수도권 지하철 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 위치한 더블 역세권 입지와 사당동 중심 인프라를 누릴 수 있다. 지하철 1정거장 거리에는 2호선 사당역, 9호선 동작역이 위치해 서울 전역을 이동하기 편하다. 사당IC와 서초IC 등도 가까워 차량을 이용한 광역이동도 용이하다.
교육환경도 우수하다. 남성초·삼일초가 단지와 맞닿아 있는 초품아 입지는 물론 반경 1km 이내에 남성중·사당중·경문고·서문여고 등 다수의 학교가 밀집해 있다. 여기에 국립중앙도서관, 방배동 학원가 등이 가까워 학습 여건이 뛰어나다.
생활 인프라는 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, 가톨릭대학교 서울성모병원, 예술의전당 등 쇼핑·의료·문화시설이 풍부하다. 삼일공원, 국립현충원, 한강시민공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖췄다.
◇ 서리풀 복합시설부터 사당역 인근 복합환승센터까지... 개발호재 풍부
단지 주변으로 굵직한 개발도 예정돼 있다. ‘내방역 지구단위계획’을 통해 내방역 사거리 일대를 업무·상업·문화가 결합된 복합 기능 중심지 바뀌고, 서초동 일원에서는 한국판 실리콘밸리로 불리는 ‘서리풀 복합시설 개발’이 2030년 준공을 목표로 진행중이다. 교통·상업·업무·문화·주거 기능을 갖춘 ‘사당역 복합환승센터 개발 사업’도 지역 가치 상승을 이끌 것으로기대된다.
◇ 힐스테이트만의 상품성 담은 설계·서비스·커뮤니티
단지는 전세대 남츠향 배치와 판상형 구조로 설계해 채광에 유리하고, 세대별 동 간 거리도 최대한 확보하여 조망·개방감을 높였다.
전용 84㎡A 타입은 ‘ㄷ’자형 주방가구 배치로 주방 동선의 편리함을 더 했으며, 파우더룸, 드레스룸 등 수납공간을 극대화했고, 전용 49㎡A 타입은 평형 대비 넓은 주방과 거실을 갖추고, ‘ㄷ’자형 주방가구 배치로 수납 기능을 강화했다. 특히 44㎡와 49㎡ 타입에는 힐스테이트 최초로 무빙퍼니처 ‘H 파노라마 아일랜드’를 유상 옵션으로 제공한다. 이동식 아일랜드 테이블인 ‘H 파노라마 아일랜드’를 활용하면 소형 평형에서도 다기능 공간을 연출할 수 있다.
커뮤니티 시설로는 단지 내 어린이집을 비롯해 손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스가 마련돼 있다. 여기에 ‘CLUB HILLS’에는 자녀들을 위한 작은도서관과 현대건설만의 특화 커뮤니티시설인 'H아이숲' 'H 위드펫'이 마련된다.
입주민들은 단지 생활을 편리하게 누릴 수 있는 힐스테이트 입주민 전용 통합 플랫폼 ‘마이 힐스(my HILLS)’를 이용할 수 있다. '마이 힐스'는 입주 전 단계부터 입주 후까지 고객 여정 전반을 아우르는 플랫폼으로서 스마트폰 앱 하나로 모든 서비스를 이용할 수 있다. 힐스테이트만의 특화된 라이프스타일 플랫폼으로서, '24년 12월 런칭 후 힐스테이트 입주민의 삶의 질을 높이는 핵심 서비스로 자리 잡고 있다.
현대건설 관계자는 “사당동에서 6년 만에 공급되는 새 아파트로, 강남 생활권 입지와 우수한 상품성을 모두 갖춘 것이 강점”이라며 “더블 역세권, 다양한 생활 인프라, 굵직한 미래가치까지 갖춰 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 폭넓게 관심을 가질 것으로 기대한다”고 말했다.
‘힐스테이트 이수역센트럴’의 견본주택은 서울특별시 서초구 양재동 225번지 일원에 위치하며, 9월 개관 예정이다.
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