|스마트투데이=이재수 기자| 최근 수도권 분양 시장에서 택지개발지구 아파트가 높은 관심을 받고 있다. 대규모 주거단지와 함께 다양한 생활인프라가 계획적으로 조성돼 노후 주택이 밀집한 기존 도심 지역에 비해 쾌적한 주거 환경과 다양한 개발 호재에 대한 기대감이 더해져 미래가치 상승이 예상되기 때문이다.
특히 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세대비 경쟁력 있는 가격으로 공급돼 시세차익을 기대할 수 있다. 또한 재개발이나 재건축과 같은 정비 사업과는 달리, 모든 세대가 일반 분양으로 공급된다는 점도 수요자들에게 긍정적으로 받아들여진다.
실제 택지개발지구는 확연한 집값 상승률을 확인할 수 있다. KB부동산 자료에 따르면 서울의 대표적인 택지개발지구인 고덕 강일지구는 올해 3월 기준 아파트 평균 매매가는 16억1215만 원으로, 1년 전 13억 7116만 원 대비 17.5%나 상승했다.는 같은 기간 서울 전체 아파트 평균 매매가 상승률인 11.7%보다 5.8%p 높은 수치다. 희소성이 높은 서울 택지개발지구라는 점과 지속적으로 주거 환경 개선이 집값 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다.
택지개발지구 아파트는 청약 시장에서도 존재감을 드러냈다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 4월 경기도 의왕시 의왕고천지구에서 분양한 '제일풍경채 의왕고천'은 특별공급을 제외한 165세대 모집에 총 3560건의 청약이 접수되며 평균 21.6대 1의 경쟁률로 전 세대 1순위 마감에 성공했다. 4600여 세대 규모의 주거 단지와 상업·업무 시설, 학교, 공원 등이 조성될 예정인 '의왕고천지구'는 분양가 상한제 적용과 더불어 '인덕원~동탄 복선전철' 등 교통 호재까지 예정되어 있어 수요자들의 높은 관심을 받았다.
같은 달 충청북도 청주시 청주테크노폴리스에서 분양한 '청주테크노폴리스 아테라 2차' 역시 평균 109대 1의 높은 경쟁률로 1순위 청약 마감을 기록했다. 1만 세대 이상의 주거 단지가 조성되는 청주테크노폴리스는 주거 환경 개선에 대한 기대감과 함께 SK하이닉스, LG생활건강 등 주요 기업들이 인접해 있다는 점이 긍정적인 청약 결과로 이어졌다는 분석이다.
◇ 신규분양에 나선 수도권 택지개발지구 아파트
서울 고덕 강일지구에서는 이달 중 '고덕 강일 대성베르힐'이 분양을 앞두고 있다. 디에스종합건설㈜이 시행하고 디에스종합건설㈜․대성베르힐건설㈜이 시공하는 '고덕 강일 대성베르힐'은 고덕 강일지구의 마지막 민간 분양 단지로, 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다. 이 단지는 지하철 5호선 강일역이 도보권에 위치한 역세권이며, 2029년 3월 개교 예정인 (가칭)강솔초등학교 강현캠퍼스가 바로 앞에 들어설 예정이다. 또한, 인근에 코스트코, 이마트, 스타필드 하남, 이케아 강동점, CGV 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있다. '고덕 강일 대성베르힐'은 전용 84·101㎡ 총 613세대 규모로 조성된다.
DL이앤씨는 경기도 부천시 대장지구에서 'e편한세상 대장 퍼스티움' 본청약을 오는 14일부터 15일까지 진행한다. 부천대장 택지개발사업지구에 위치한 이 단지는 전용 46·55㎡ 총 1,640세대 규모로 조성되며, 이 중 1,099세대가 신혼희망타운 공공 분양으로 공급된다. 3기 신도시인 부천 대장지구의 첫 분양 단지이며, 2031년 개통 예정인 대장~홍대선 오정역(가칭)과 가까운 역세권이라는 점이 눈길을 끈다.
경기도 화성시 동탄2신도시에서는 '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오'가 지난 9일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다. 경기권을 대표하는 택지개발지구인 동탄2신도시에 들어서는 이 단지는 분양가 상한제가 적용되는 민간참여형 공공분양 주택으로, 전용 84·97·142㎡ 총 1,524세대 규모로 조성된다. GTX, SRT, 신분당선 연장 등 다양한 교통 호재를 갖췄으며, 동탄호수공원 등 쾌적한 주거 환경 또한 장점으로 꼽힌다.
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