탄핵정국 안개 속 롯데건설·DL이앤씨 등 아파트 청약 접수 ...결과에 관심 집중

|스마트투데이=이재수 기자| 탄핵정국에 부동산 시장마저 안개 속으로 빠져들고 있다. 탄핵 정국 이전에도 아파트 분양 전망이 나빠질 것이라 예상이 됐는데 여당의 탄핵표결 불참으로 탄핵정국이 길어질 것으로 예상되면서 부동산 시장의 불확실성은 더욱 커졌다. 

지난 5일 주택산업연구원이 발표한 전국 아파트분양 전망지수는 전월대비 16.2포인트 하락한 82.0으로 나타났다. 수도권은 25.4p(108.8→83.4) 하락할 것으로, 비수도권은 14.2p(95.9→81.7) 하락할 것으로 전망됐다. 5일 한국부동산원이 발표한 12월 첫째 주(12월 2일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.02% 하락했다. 서울은 0.04% 상승하며 37주째 상승세를 이어갔지만 상반기 대비 상승폭은 현저히 줄었다.

탄핵정국 이후 처음으로 분양에 나선 아파트의 청약결과에 부동산 시장의 주목이 집중되고 있다. 특히 롯데건설, DL이앤씨가 '청약불패'로 불리는 서울에서 청약을 접수한다. 

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 롯데건설은 서울 성북구 삼선5구역 재개발을 통해 공급하는 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'를 9일 특별공급을 시작으로 10일과 11일 각각 1,2순위 청약을 접수 받는다. 

창경궁 롯데캐슬 시그니처는 서울시 성북구 삼선동2가 296번지 일원에 지하 4층부터 지상 18층의 19개 동, 총 1223세대의 대단지(임대 포함)로 지어진다. 일반분양 세대수는 타입별로 △59㎡A 54세대 △59㎡B 97세대 △59㎡C 218세대 △84㎡ 140세대 등 509세대다.

단지는 서울 도심권에서도 종로생활권에 속해 중심업무지구로의 이동이 편리하며 도보권에는 4호선 한성대입구역과 6호선·우이신설선 환승역 보문역이 자리한 트리플 역세권 입지를 갖춘 것이 가장 큰 특징이다. 도보통학이 가능한 삼선초, 한성여중, 한성여고, 경동고 등을 비롯해 반경 1km 이내에는 다수의 초·중·고교가 자리하고 있다. 인근에는 창경궁, 종묘, 창덕궁, 성북천 분수광장, 삼선공원, 마로니에공원 등이 있고, 단지 옆에는 낙산공원, 한양도성길 등 다수의 녹지공간도 가까워 자연환경이 풍부하다.

‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택은 서울시 동대문구 신설동 92-62번지에 위치하며, 입주는 2027년 4월 예정이다. 

DL이앤씨는 같은날 서울 서초구 방배동 일원에 짓는 ‘아크로 리츠카운티’의 청약을 접수받는다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 27층, 8개 동, 전용면적 44~144㎡ 총 707가구 규모로 이 중 140가구를 일반에 분양한다. 

분양가 상한제가 적용되는 이곳의 분양가는 평형별 최고가 기준으로 △44㎡ 14억370만원 △59㎡ 16억7630만원 △75㎡ 20억6600만원 △84㎡ 21억7120만원 △144㎡ 38억4170만원 등이다.  단지 인근에서 2021년 입주한 '방배그랑자이'의 전용면적 84㎡가 올해 10월 29억3000만원에 거래된 것을 감안하면 약 8억원의 시세차익을 기대할 수 있다.

서울 지하철 2호선 방배역이 인접해 있으며 신세계백화점 강남점, 이마트 양재점, 코스트코 양재점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑시설과 예술의전당, 국립국악원, 예술의 전당 한가람디자인미술관 등 문화시설이 인근에 있다.

DL건설은 인천 중구 사동 23-4번지 일원(인천여상주변재개발정비사업)에 공급하는 ‘e편한세상 동인천 베이프런트’의 청약을 접수 받는다. 수인분당선 신포역 초역세권 입지에 인천바다 오션뷰(일부세대 제외)도 가능해 수요자들의 관심을 보이고 있다.

e편한세상 동인천 베이프런트는 지하 3층에서 지상 최고 39층 4개동 총 667가구로 건립되며, 아파트 전용면적 59~84㎡, 오피스텔 전용면적 36㎡로 수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성됐다. 인천신흥초, 송도중을 도보로 통학할 수 있고, 인성초(사립초)와 제물포고, 인성여고, 인일여고도 가까운 학(學)세권 입지를 갖췄고, 피트니스, 골프연습장, 라운지 카페(작은 도서관), 멀티룸(주민회의실), 커뮤니티라운지, 라커/샤워룸(남/여) 등 다채로운 커뮤니티 시설이 선보일 예정이다.

한편, e편한세상 동인천 베이프런트 주택전시관은 인천광역시 남동구 구월동 1140-1(인천애뜰광장 인근)에 위치하며, 입주는 2028년 상반기 예정이다.