교통호재 수혜 ‘안성 하늘채 라끄시엘’ 주목

|스마트투데이=김윤진 기자| 광역교통망 개통은 집값 상승의 주요한 요인 중 하나로 꼽힌다. 특히 서울 접근성과 직결되는 도로가 개통되면 서울로 출퇴근하는 수요가 쏠리면서 지역 부동산 가치가 크게 증가한다. 

올 연말 개통을 앞두고 있는 서울~세종 고속도로 구리~안성 구간의 경우도 부동산 시장의 이목이 집중되고 있다.

27일 국토교통부에 따르면 해당 구간은 공정률 95%로 개통 전 막바지 공사를 진행 중이다. 이는 안성시와 구리시를 잇는 72km의 구간으로, 개통 시 안성에서 서울까지 40분 대에 이동이 가능할 것이란 전망이 나오고 있다. 또한 2단계 사업인 안성~세종 구간의 공사가 마무리되는 2026년에는 전 구간이 개통되면서 주변 지역의 교통 환경이 크게 개선될 것으로 보인다. 

이러한 가운데 서울~세종 고속도로 개통의 수혜를 누릴 수 있는 ‘안성 하늘채 라끄시엘’이 공급 소식을 알려 눈길을 끈다. 경기도 안성시 일원에 들어서는 ‘안성 하늘채 라끄시엘’은 지하 4층~지상 49층, 2개동 규모로 아파트 전용면적 84㎡ 466가구와 오피스텔 전용면적 112·115㎡ 42실로 조성된다. 

이 아파트는 다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 차별화된 입지가 강점이다. 해당 단지는 이마트 안성점과 금석천 사이에 위치해 있으며 안성시장, 경기도의료원 안성병원, 아양지구 주변으로 형성될 중심상업시설을 편하게 이용할 수 있다. CGV, 안성시청 등 문화·행정 시설도 가까운 거리에 조성되어 있다. 

교통환경은 중앙로, 아양로 등을 통한 단지 진·출입이 용이하고, 38번 국도를 통해 평택 제천고속도로로 진입 시 경부고속도로, 중부고속도로 등 광역도로망을 수월하게 이용할 수 있다. 

교육여건도 우수한데 단지 주변으로 내혜홀초, 백성초, 비룡초, 비룡중, 안성고, 안성여고, 안법고 등 학교와 학원가가 위치하고 있다. 금석천, 알미산공원, 돌우물공원 등에서 힐링 라이프도 누릴 수 있다.  

직주근접 입지도 돋보인다. 인근으로 동항일반산업단지, 반도체 소부장특화단지(예정), 안성테크노밸리(예정), 안성 제1·2·3·4산업단지, 삼성 반도체 공장(예정), 용인 SK반도체 클러스터(예정) 등 다수의 산업단지가 자리잡고 있어 직주근접 수요도 기대할 수 있다. 

아파트 내부는 전 가구 남향 위주 배치로 채광이 뛰어나며, 4베이(Bay)와 LDK구조 위주의 설계로 우수한 일조권과 개방감을 누릴 수 있다. 대형 팬트리, 파우더·드레스룸 등을 통해 공간활용을 높인 것도 특징이다. 

또한 단지 내에 피트니스센터, GX룸, 락커룸, 스크린골프, 실내골프연습장, 주민회의실, 어린이집, 실내어린이놀이터 등의 커뮤니티 시설을 구성할 계획이다. 수경시설과 잔디, 수목 등이 어우러진 워터라운지(중앙광장), 어린이놀이터, 주민운동시설 등도 조성을 앞두고 있다. 아울러 안성에서는 최초로 조·석식 서비스를 제공할 예정이다. 

무엇보다 ‘안성 하늘채 라끄시엘’은 민간건설 임대주택으로 10년을 살아보고 분양 전환을 받을 수 있다. 10년 후에는 임대차계약을 추가 연장할 수 있으며, 분양전환 시에는 금액 인상없이 내 집 마련이 가능하다. 주택도시보증공사(HUG) 보증보험 가입으로 임대 보증금 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있고, 무주택자 및 1주택자도 자격을 유지한 채 신규 분양 청약을 할 수 있다. 

여기에 해당 아파트는 사업 승인을 취득한 민간건설 임대주택으로 시행사인 ㈜엘앤비가 토지매입과 인허가를 100% 완료해 추가 분담금이 발생하지 않는다. 계약금 5%, 원금보장제 실시로 착공이 안 될 경우도 원금 전액 반환을 보장하고 있어 안심할 수 있는 투자처로 평가받고 있다. 4년 후 임차권 포기 시에는 임대 계약금 전액 반환제를 실시한다. 

한편, ‘안성 하늘채 라끄시엘’의 견본주택은 경기도 안성시 일원에 위치하며 방문 시 자세한 상담이 가능하다.