"막바지 밀어내기 물량 쏟아진다"... 11월 전국 3만9000여 가구 분양

|스마트투데이=이재수 기자| 11월 전국적으로 3만 9000여 가구가 공급될 예정이다. 건설사들이 올해 막바지 밀어내기 물량을 대거 내놓으면서 지난달 대비 81.31% 증가했다.

31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서 총 42곳, 3만 8929가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이 중 일반 분양물량은 2만 8771가구가 예정돼 있다. 지난달 1만 5868가구 대비 81.31% 증가한 물량으로, 지난해 같은달과 1만 3899가구의 약 2.1배에 달하는 수치다.

수도권 일반 분양 물량은 1만 5569가구로 전체의 절반 이상(54.11%)을 차지하고, 지방은 1만 3202가구가 예정됐다. 시·도별로는 경기 9980가구(18곳·34.69%), 충남 4951가구(5곳·17.21%), 서울 2820가구(4곳·9.80%) 등의 순이다.

서울에서는 광운대역세권 도시개발사업을 통해 1856가구에 달하는 서울원아이파크가 분양을 준비중이다. HDC현대산업개발이 시공을 맡은 ‘서울원 아이파크’의 주거시설은 약 7만 7586㎡ 부지에 분양형 공동주택 1856가구와 공공임대 408가구, 레지던스 768실 등 총 3032가구 규모로 조성된된다. 공동주택은 지하 4층에서 지상 47층, 6개 동, 전용면적 59~180㎡으로 구성되며 모든 가구가 일반분양 된다. 단지와 인접한 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선, 7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄다. 향후 GTX-C노선 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분 만에 연결된다.

경기도에서는 광주시 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’(347가구), 파주시 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’(748가구), 안양시 ‘아크로 베스티뉴’(391가구), 화성시 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’(530가구) 등이 분양에 나선다.

DL이앤씨는 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 조성 중인 ‘아크로 베스티뉴’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 39~84㎡ 391가구를 일반 분양한다. 롯데백화점과 뉴코아아울렛 등 지역 최대 상권을 갖춘 범계역을 도보로 이용 가능하다.

동문건설은 경기 파주시 문산읍 일원에 조성하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립되며 이 중 전용면적 59㎡~84㎡ 748가구가 일반분양으로 공급된다. 단지 인근 경의중앙선 문산역이 가깝고, 이를 통해 향후 대곡역에서 GTX-A(예정)노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다.

금성백조건설은 경기 화성시 비봉지구 B-1블록 일원에 짓는 분양가 상한제 적용 단지 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다. 비봉지구의 마지막 분양 물량으로 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75・84㎡ 총 530가구 규모다. 도보거리에는 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 들어선다.

인천에서는 서구에서는 ‘검단신도시 푸르지오 더파크’(919가구), ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’(669가구)의 맞대결이 있을 전망이다. 대우건설은 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 짓는 분양가 상한제 적용 단지 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구규모다. 인천2호선 마전역과 완정역을 도보로 이용 가능하며, 이 노선을 통하면 공항철도를 이용할 수 있는 검암역이 가깝다.

지방에서도 10대 건설사 브랜드 단지 분양을 앞두고 있다. 부산 서구 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’(200가구), 충남 홍성군 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’(선택형 공공임대, 949가구), 충남 천안시 ‘천안 아이파크 시티’(1,126가구) 등이 분양할 예정이다.

DL이앤씨는 부산 서구 암남동 일원에 건립되는 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 34층, 10개 동 1302가구 중 200가구를 일반 분양한다. 부산송도해수욕장이 가까운 오션뷰 입지(일부가구 제외)를 갖췄으며, 송도초등학교가 인근에 자리 잡고 있다.

이어서 충남 홍성군 홍북읍 내포신도시에서는 ‘e편한세상 내포 퍼스트드림’을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 949가구 규모다. 6년의 거주 기간 이후 계약자에게 우선 분양권을 제공하는 뉴홈 단지다. 단지 맞은편으로 한울초등학교가 자리 잡고 있으며, 단지 옆에는 홍북중학교가 2025년 3월 개교 예정이다.

HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성5지구(성성동 34-4번지 일원)에 건립되는 ‘천안 아이파크 시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 11개 동, 전용면적 84~150㎡ 총 1126가구 규모다. 성성호수공원이 가깝고, 노태근린공원, 노태산 등이 자리 잡고 있어 주거 여건이 쾌적하다.

리얼투데이 관계자는 “최근 수도권을 중심으로 분양시장이 살아나면서, 각 건설사가 분양에 활발히 나서는 모습”이라며, “올해 분양시장이 끝나가고 있는 만큼 미뤄뒀던 분양 물량을 소진하려는 움직임일 수도 있다”고 전했다.