|스마트투데이=김윤진 기자| ‘청주 동일하이빌 파크레인’이 회사보유분 무순위 청약 접수에 나서면서, 고분양가 시대에 1년 전 분양가로 내 집을 마련할 수 있는 기회가 생겼다.
최근 신규 분양 아파트보다 기존 분양 중인 단지의 무순위나 조합원 취소분 청약의 적은 물량에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이는 건설 자잿값, 인건비 등 공사비 상승으로 인한 분양가 상승세가 지속되면서 신규 분양 아파트보다 기존 단지의 분양가가 상대적으로 저렴해지며 나타나는 현상으로, 앞으로도 기존 단지의 무순위 공급 물량의 인기는 쉽게 식지 않을 전망이다.
13일 한국부동산원의 청약홈에 따르면 전국적으로 올해 들어 현재까지 진행된 무순위 모집공고는 약 155건으로 이중 4곳이 10만대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 지난해 1년 동안 총 187건의 무순위 모집공고 중 1곳에서만 10만대 1 이상의 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 수요자들의 관심이 늘었다는 점을 알 수 있다.
무순위 공급의 또 다른 인기요인 중 하나로는 대부분 지역, 주택 소유 여부, 청약통장 유뮤나 가입기간 등의 자격제한을 두지 않는다는 점이다. 만 19세 이상 성년이라면 누구나 청약이 가능하기 때문에 큰 부담 없이 도전해 볼 수 있다.
이런 가운데 청주에서는 1년 전 분양한 ‘청주 동일하이빌 파크레인 1단지’의 회사보유분 무순위 공급의 청약접수가 13일까지 진행돼 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
‘청주 동일하이빌 파크레인 1단지’의 가장 큰 장점은 바로 가격이다. 최근 청주시 내 분양된 단지들의 분양가를 살펴보면 대부분 높은 가격대로 분양가가 책정돼 1년 전 분양가로 공급되는 청주 동일하이빌 파크레인 1단지는 경쟁력이 높다는 평가다.
실제 지난 달 진행한 임의공급 1차 청약에서도 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 뜨거운 청약 열기를 보인 바 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 중순 경 진행한 청약 결과, 40가구 모집에 486건이 접수돼 평균 12.15대 1의 경쟁률을 기록했다.
최근 주택도시보증공사(HUG)에서 발표한 2024년 4월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 약 1875만원으로 전월 대비 0.89%, 전년 동월 대비 17.33% 상승했다. 반면에 청주 동일하이빌 파크레인 1단지의 3.3㎡당 분양가격은 약 1166만원(112타입, 5~9층 기준)으로 전국 민간아파트 평균 분양가격 대비 약 38% 저렴한 가격이다. SK하이닉스 등 우수한 일자리가 있는 인구 약 85만의 도시임에도 불구하고 상당히 저평가 된 가격이라는 평가가 나오고 있다.
반면 지속된 분양가 인상으로 최근 청주에서 분양한 한 단지는 분양가를 청주 동일하이빌 파크레인 1단지 대비 약 19% 높은 3.3㎡ 당 약 1384만원(114타입, 5~9층)으로 책정해 청주시 역시 분양가 상승을 피해가지 못했다. 최근 분양을 준비 중인 청주 중심지의 한 단지의 경우 3.3㎡당 평균 1700만원 중반의 가격대가 예상되고 있어 청주시 내 역대 최고 분양가를 기록할 전망이다.
13일까지 무순위 청약 접수가 진행되는 ‘청주 동일하이빌 파크레인’은 1·2단지 총 1600세대 규모로 구성되는 대단지로, 단지 내 스트리트형 상가를 조성 예정이다. 여기에 규모에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설과, 전 가구 4베이 설계 등 최신 주거 트렌드를 반영했다.
탁월한 입지여건도 갖추고 있다. 단지 반경 500m 이내 성화초, 개신초, 성화중, 서원고, 청주고 등 통학 가능한 학교들이 밀집해 있는 학세권으로 교육여건도 우수하다. 충북대학교가 가까워 충북대에 위치한 스포츠센터에서 다양한 체육활동이 가능하고 충북대 내 산책로(행복담길)도 이용이 가능하다.
단지 바로 맞은편에는 구룡공원이 예정되어 있으며, 수변 산책이 가능한 장전공원 및 성화근린공원 등이 위치해 있어 쾌적한 주거생활이 가능한 공세권 입지도 갖췄다. 홈플러스, 롯데마트 등 대형 마트가 가깝고 청주지방검찰청, 청주지방법원 등과 같은 행정기관도 인근에 있다.
견본주택은 청주시 모충동에 마련되어 있으며, 단지의 입주는 2026년 1월 예정이다.
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