한국에서 27평짜리 집을 한 채 마련하기 위해서 월급을 26년을 저축해야 한다는 한국은행의 통화신용정책 보고서가 나왔지만 올해 아파트 청약 당첨자의 절반 이상은 30대 이하가 차지한 것으로 나타났다.
부동산시장 분석업체인 부동산인포는 한국부동산원이 공개한 연령별 청약 당첨자 정보를 분석해 올해 8월까지 30대 이하 청약 당첨자 비율이 52.6%로 나타났다고 19일 밝혔다.
30대 이하의 청약 당첨자 비율은 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7%로 매년 전체 당첨자의 절반을 넘었다.
올해 들어 서울에서 30대 이하 청약 당첨률이 크게 늘었다. 2020년부터 지난해까지는 30∼40%대였지만 올해는 56.1%로 크게 뛰었다.
새 아파트가 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 수단이라는 판단하에 젊은층이 청약에 관심을 둔 결과로 해석된다.
부동산인포의 권일 리서치팀장은 “대출이 소득 및 상환능력을 따지는 등 타이트한 것을 감안하면 무리해서 매수하는 경향보다는 여력이 되는 수준에서 내집을 빠르게 매수하는 것으로 해석된다”라며 “분양가까지 계속 오르자 지금이 청약 적기로 판단하는 경우가 늘었다"고 말했다.
정부의 규제 완화로 추첨제 비율이 높아진 것도 원인이다. 지난 4월 1일부터(강남3구와 용산구 제외) 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다.
분양권 전매제한도 완화돼 수도권 민간택지 아파트의 전매제한 기간은 강남 3구와 용산구를 제외하고 과밀억제권역은 1년, 성장권역은 6개월로 줄었다. 지방 중소도시 민간택지 아파트는 계약 이후 바로 전매가 가능하다.
하반기 청약시장도 30대 이하의 청약 열풍이 이어질 것으로 전망된다. 4분기 전국에서 분양을 계획하고 있는 아파튼 5만2000여가구다.
대우건설은 10월 충남 논산에서 ‘논산 푸르지오 더 퍼스트’ 분양에 나선다. 전용면적 84·103㎡ 총 433가구다. 논산 최고 29층 높이의 압도적 전망을 자랑하고, 지상에는 차가 없는 공원형 랜드마크 단지로 조성된다. 전 가구 넉넉한 중대형 평면으로만 구성됐고, 타입별로 4베이(bay)-4룸(Room), 대면형 주방 등 최신 트렌드가 적용된 구조 역시 돋보인다.
대우건설은 10월 아산 탕정지구에서도 ‘탕정 푸르지오 리버파크’ 분양에 나선다. 1626가구대단지로 전용면적 59~84㎡ 총 1626가구가 일반분양된다. 분양가 상한제가 적용된다.
수도권에서는 DL이앤씨가 10월 서울 강동구에 ‘e편한세상 강동 프레스티지원’을 분양 시장에 낸다. 총 535가구 중 전용면적 44~84㎡ 중소형 평형 263가구가 일반분양된다.
인천 서구에 들어서는 롯데건설 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'도 분양 채비 중이다. 전용면적 84·108㎡, 총 372가구 규모다. 약 5만9136㎡ 용지를 첨단 복합단지로 개발하는 검단신도시 1단계의 특화구역인 넥스트콤플렉스에 속해 개발 수혜가 기대된다.
태영건설은 경기도에서 ‘의왕 센트라인 데시앙’이 10월 분양을 앞두고 있다. 의왕 오전 '나'구역 주택재개발 사업으로 총 733가구 규모다. 이 중 전용면적 37~98㎡ 532가구가 일반분양 예정이다.
GS건설이 시공하는 ‘안양자이 더 포레스트’도 하반기 공급을 계획하고 있다. 안양 만안구 화창지구 주택재개발로 짓고, 총 483가구 규모다. 이 중 전용면적 49·59·73㎡ 212가구가 일반분양 예정이다.
포스코이앤씨는 10월 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 '더샵 의정부역 링크시티'를 분양 예정이다. 최고 48층, 전용 84~165㎡, 총 1401가구다. 1호선 의정부역과 의정부 경전철역인 흥선역을 도보로 이용 가능하다.
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