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지난 7월 242가구 입주를 마지막으로 앞으로 최소 3년 동안 성남시 분당구와 용인시 수지구에 신축 아파트 입주 물량이 사라진다. 경기 남부권 대표 주거 선호지인 두 곳에서 신축 아파트 품귀현상이 심화되면서 새 아파트에 대한 가격 급등이 불가피할 것이라는 전망도 나온다.

국제정세 불확실성으로 비롯된 공사비 상승세가 멈출 기미를 보이지 않으면서 분양가 상승추이도 당분간 이어질 것으로 전망된다. 고환율로 인한 자재비 부담이 지속되는 가운데, 주택 공급 부족 우려까지 겹치며 분양 시장 전반의 가격 압박이 커지고 있다는 분석이다.

서울 강남3구 아파트 가격이 연일 최고가를 경신하면서, 가격 부담을 느낀 수요가 생활권을 공유하는 경기 분당으로 빠르게 이동하고 있다. 시장에서는 이런 흐름이 용인시 수지구 아파트 가격까지 끌어올리는 '가격 동조화' 현상으로 이어질 가능성에 주목하고 있다.

서울과 비서울 지역 간 아파트 청약 경쟁률 격차가 역대 최고치를 기록하면서, 청약 시장의 양극화가 심화되고 있다. 실수요자들의 '똘똘한 한 채' 선호와 투자 수요가 서울로 집중되며 수도권 쏠림 현상이 가속화되고 있다는 분석이다.

내년도 수도권 아파트 시장에 '이중 절벽 ' 그림자가 짙게 드리우고 있다. 신규 입주 물량과 분양 예정 물량이 동시에 역대급으로 급감할 전망이다. 연말 신규 수도권 공급 물량에 대한 쟁탈전이 우려되고 있다. 내년 수도권 신규 입주 예정 아파트 35. 3%↓. .

서울 강남 부동산 시장의 회복세가 수도권 남부로 확산되면서 경기도 지역 간 온도차가 뚜렷해지고 있다. 남부권은 매매가와 거래량 모두 상승세를 보이는 반면 북부권은 부진한 흐름을 이어가며 대조적인 모습을 보이고 있다.

올해 경기도 아파트 입주물량이 10년 만에 최저치를 기록할 전망이다. 공급은 줄어드는 반면 분양가는 고공행진을 이어가면서 무주택자와 실수요자의 내 집 마련 부담이 한층 커지고 있다. 8일 부동산R114에 따르면 올해 경기도 아파트 입주물량은 7만 4741가구로,...