|스마트투데이=김윤진 기자| 대선을 앞두고 공동주택 층간소음 방지를 위한 정책이 주요 후보의 공약으로 포함되어 눈길을 끈다.
29일 정치권에 따르면 국민의힘 김문수 후보는 신축 아파트에 1등급 층간소음 방지 기술 적용을 의무화하겠다고 공약했다. 또한 기준에 미달할 경우 보완 시공과 배상도 의무화하는 ‘사후 인증제도’도 추진하겠다고 밝혔다.
최근 층간소음 문제가 단순히 소음 문제를 넘어 구성원간 갈등과 불편을 야기하는 사회문제로 인식되는 만큼 철저한 관리가 필요하다는 인식이 확산됨에 따른 결과로 보인다.
◆ 대선 공약에도 등장한 ‘층간소음’...규제 강화 전망
특히 이번 대선공약 외에도 현재 사회 전반적으로 관련 규제가 강화되어야 한다는 데에는 이견이 없는 만큼 앞으로 층간소음을 줄이기 위한 규제의 보완은 당연한 수순이라는 분석이다. 다만, 규제가 의무화되면 이 따른 고성능 자재 활용 등을 근거로 공사비가 오르며 분양가 상승이 동반될 가능성이 높다.
수요자 입장에서는 층간소음에 대한 갈등을 줄일 수는 있지만 높아진 집값 부담도 피할 수 없는 것이다.
이에 따라 규제 강화 전 건설사들이 자체적인 상품 특화를 위해 층간소음 저감 설계를 적용한 단지로 수요자들의 시선이 집중되고 있다. 추가 분양가 상승 없이도 층간소음의 걱정은 덜 수 있다는 점이 경쟁력으로 떠오른 것이다.
◆ ‘e편한세상 서대전역 센트로’, 층간소음 저감 특화
특히 최근 가장 주목받는 곳으로는 DL건설이 대전 중구에서 공급하는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 대표적이다.
‘e편한세상 서대전역 센트로’는 대전 중구에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 39~84㎡ 총 749가구 규모로 조성되며, 이 중 495가구가 일반 분양된다.
이곳은 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60T바닥차음재를 적용해 층간소음을 획기적으로 줄이고, 난방 에너지까지 절약할 수 있다. 또한 모든 창호에 독일 3대 창호 브랜드 ‘레하우’를 적용해 외부의 소음 및 냉기까지 차단해 쾌적한 주거환경도 실현한다.
여기에 렌지 후드의 소음 원인인 팬을 별도로 분리해 주방에서의 소음을 줄이고 배기 성능까지 개선하며, 주방 및 욕실 직배기 시스템도 일반 아파트가 공용 덕트를 통해 공기를 배출하는 것과 달리 외부로 직접 배출해 소음을 원천 차단하고 더 쾌적한 공기 순환을 돕는다.
여기에 DL건설의 차별화된 특화 설계기술 ‘C2 하우스’가 대전 최초로 적용돼 면적 대비 넓은 공간활용도 가능하다. 수요자 라이프스타일에 따라 활용할 수 있도록 구조 벽체를 최소화했고, 개방감을 극대화한 거실과 와이드 주방을 적용해 채광과 통풍도 우수하다. 대형 현관 팬트리, 스마트 클린&케어솔루션, 원스탑 세탁존 등 생활 편의성 및 공간활용도를 높여줄 다양한 요소도 갖춘다. 이밖에 실내골프연습장, 피트니스, 라운지카페 등 다양한 커뮤니티 시설도 적용된다.
입지도 우수하다. KTX 서대전역을 도보로 이용 가능하며, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역도 가깝다. 또한, 대전도시철도 2호선 서대전역(트램)도 오는 2028년 말 정식 개통할 계획으로, 대전 최초의 트리플 역세권을 갖게 된다. KTX 서대전역은 충청권 광역철도(CTX)도 추진 중이다.
또한 동문초, 동산중·고 등 초중고를 도보로 이용 가능하고 학원시설도 풍부해 교육여건도 좋다.
코스트코, 홈플러스, 롯데백화점, 충남대병원, 가톨릭대 성모병원, 베이스볼 드림파크 서대전공원, 보문산대공원, 유등천 등 다양한 생활인프라도 풍부하다.
주변으로 문화동, 유천동, 태평동 재개발사업을 비롯해 서구 도마·변동재정비 촉진지구까지 원도심 정비사업과 제2문화예술복합단지 조성 등이 활발히 진행 중으로 향후 생활 여건 개선 및 신흥 주거타운으로 발전이 기대된다.
수요자 부담 낮춘 계약조건도 갖추었다. 1차 계약금 500만원 정액제로 낮추었으며, 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억 후반대부터 시작해 인근 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하고, 입주 시기에는 높은 가격 상승을 통한 시세차익도 누릴 수 있을 전망이다.
한편, ‘e편한세상 서대전역 센트로’ 주택전시관은 대전광역시 서구 도시철도 용문역 6번 출구 인근에 있다.
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