분양 비수기 무색한 8월...월 최다 3만1100 가구 분양

|스마트투데이=이재수 기자|8월은 폭염과 장마, 여름 휴가시즌과 맞물려 일반적으로 분양 비수기로 불리지만 올해 최다 분양물량이 예정됐다. 최근 서울과 수도권을 중심으로 분양 수요가 살아나는 분위기에 따라 월간 기준 가장 많은 분양물량이 예고됐다. 

1일 부동산R114에 따르면 8월에 분양을 계획중인 아파트는 총 41개 단지, 총 3만1100가구(임대 포함 총 가구수)다. 작년 같은 기간 2만1463가구보다 1만 가구 가까이 늘어난 수치다. 

지난달 수도권은 분양가상한제 적용과 우수한 입지를 갖춘 아파트 분양이 몰리며 평균 청약경쟁률이 113대 1을 기록해 2020년 11월 이후 3년 8개월 만에 세 자릿수 경쟁률을 나타났다. 

장선영 부동산R114 책임연구원은 “서울은 8월에도 분양가상한제가 적용된 강남권 아파트 공급이 이어져 예비청약자들의 관심이 높아질 전망이다.”며 “경기·인천에서도 메머드급 대단지 및 반도체 호재 단지, 분양가상한제 적용으로 시세차익이 기대되는 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있어 수도권 청약시장의 호조세가 이어질 것으로 예상된다.”고 말했다.

수도권에서 분양을 준비중인 아파트는 총 2만1483가구다.  경기도가 1만4012가구로 가장 많고 이어서 서울4076가구, 인천 3395가구 순이다. 

특히 서울은 강남3구 물량인 서초구 방배동 ‘디에이치방배(3064가구)’, 강남구 도곡동 ‘래미안레벤투스(308가구)’가 분양에 나선다. 삼성물산이 서울시 강남구 도곡동 일원에 공급하는 ‘래미안레벤투스’는 지하 3층~지상 최고 18층 4개동, 총 308가구로 이 중 전용면적 45~84㎡, 133가구를 일반분양 한다. 인근에 도곡중, 역삼중, 중대부고, 숙명여중·고, 진선여중·고 등 다수의 학교 및 대치동 학원가가 위치해 교육환경이 우수하다. 

수도권 물량의 65%가 집중된 경기도에서는 김포시 북변동 ‘한강수자인오브센트(3058가구)’, 성남시 중원구 중앙동 ‘해링턴스퀘어신흥역(1972가구)’, 용인시 처인구 ‘용인푸르지오원클러스터1단지(1681가구)’ 등 1000가구 이상의 대단지가 집중됐다. 

한양이 김포북변4구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 ‘한강수자인오브센트’는 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동, 총 3058가구 규모로 이 중 전용면적 50~103㎡, 2116가구가 일반에 분양된다. 김포골드라인 걸포북변역 초역세권 단지로 청약 수요자들의 관심이 높다. 김포대로 및 북변IC를 통해 도심 및 외각지로의 이동이 용이하고, 인근에 김포초·중·고가 위치한다. 단지 내 북변공원(예정)이 위치한 숲세권 단지로 조성된다.

지난달 분양물량이 전무했던 인천은 계양구 효성동 ‘계양롯데캐슬파크시티1단지(1964가구)’, 연수구 송도동 ‘힐스테이트레이크송도5차(722가구)’를 포함한 3개 단지가 분양을 준비하고 있다.

지방에서 공급되는 분양 예정 물량은 총 9617가구로 △충남(3021가구) △대전(2314가구) △부산(1233가구) 순으로 분양을 대기중이다. 충남 아산시 탕정면 ‘탕정푸르지오센터파크(1416가구)’, 충남 천안시 성성동 ‘천안성성5지구아이파크(1167가구)’, 대전 유성구 용계동 ‘도안푸르지오디아델(1514가구), 부산 수영구 광안동 ‘드파인광안(1233가구)’ 등 지역 랜드마크 기대감이 높은 대단지들이 분양을 앞두고 있다.

대우건설이 충남 아산시 탕정면에 선보이는 ‘탕정푸르지오 센터파크’는 지하 2층~지상 최고 29층 16개동, 전용면적 59~136㎡ 총 1416가구의 대단지 아파트다. 단지가 위치한 아산탕정테크노일반산업단지를 비롯해 아산탕정디스플레이시티1,2단지의 배후주거지로 기능할 전망이다. 도보권 내 탕정미래초가 위치하고, 단지와 연접하여 아산갈산중이 2025년 3월에 개교가 예정돼 있다. 차량 이동 5분 거리에 지하철 1호선 탕정역이 위치하고, 10분 내 천안아산역이 있어 KTX·SRT를 이용할 수 있다.

SK에코플랜트는 부상 수영구 광안동 1240-38번지 일원에 광안2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘드파인광안’을 공급한다. 지하 2층~지상 최고 31층, 10개동, 총 1,233가구 규모이며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 567가구를 일반분양한다. 단지 중심 반경 300m 내 부산도시철도 2호선 광안역이 위치한 역세권 단지로 호암초·수영중·동아중 등이 도보 통학권에 위치해 있다.