|스마트투데이=이재수 기자| 경기도 여주 홍문1지구 도시개발구역에 공급되는 '여주역 로제비앙 더센텀'이 오는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 청약을 진행한다.
이달 5일 개관한 견본주택에는 현충일 연휴 4일 동안 총 1만 5000여 명의 방문객이 다녀갈 정도로 관심을 모았다. 신흥 주거지로서의 입지와 지역에서 희소성 높은 고급 아파트라는 점이 관심을 끌었다는 분석이다. 특히, 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR (총부채원리금상환비율) 규제 전에 분양되는 단지라는 점도 유효하게 작용했다는 평가다.
여주역 로제비앙 더센텀은 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원에 지하 2층에서 지상 25층, 8개동, 전용면적 84 ~ P160㎡ 총 744가구 규모로 건립된다. (주)세종아이앤디가 시행하고 (주)대광건영이 시공을 맡았다. 분양은 (주)키움씨앤디가 담당한다.
청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별∙면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하고 유주택자나 세대주가 아니어도 청약할 수 있다. 당첨자 발표는 이달 24일이며, 정당계약은 7월 7일부터 9일까지 3일간 진행된다. 당첨 후 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하며, 입주는 2028년 4월 예정이다.
‘여주역 로제비앙 더센텀’ 은 경강선 여주역을 가깝게 이용할 수 있다. 또한 여주역세권과 연결되는 4차선 도로가 신설될 예정이다. 올 하반기 착공 예정인 수서~광주 복선전철이 개통되면 향후 여주역에서 수서역까지 30분대에 이동이 가능해질 전망이다. 또한, 여주와 원주를 연결하는 경강선 연장선이 오는 2028년 개통 예정이고, GTX-D 노선도 계획 중이어서 교통망 확충이 기대된다.
차량 이용시에는 중부내륙고속도로 서여주IC ∙ 영동고속도로 여주IC ∙ 제2영동고속도로 등이 인접해 수도권은 물론, 전국 어디로든 이동이 편리하다.
110년 역사의 명문학교인 여주초등학교가 내년 3월 단지 인근으로 이전해 올 예정이고, 세종중∙세종고∙여주대 등이 가까이 위치하고 여주 청소년수련관 (예정)∙세종도서관∙학원가 등 다양한 교육인프라도 인접해 있어 교육환경이 우수하다.
생활 인프라도 양호하다. 이마트∙문화아트홀(예정)∙여주종합터미널∙여주프리미엄아울렛 등 생활인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 여주초를 중심으로 학원∙병원∙카페∙식당 등이 들어서는 신흥상권이 형성될 예정이어서, 생활이 한층 더 편리해질 것으로 기대된다. 인근에 남한강이 흐르고 있으며, 황학산 산림욕장과 황학산 수목원이 가까워 쾌적한 주거환경도 갖췄다.
’여주역 로제비앙 더센텀’ 이 들어서는 '홍문1지구 도시개발사업' 은 여주시가 추진하는 대규모 도시개발 프로젝트로, 주거∙상업∙공공시설이 복합 조성되는 신주거타운으로 미래가치 상승도 기대된다. 특히, 상수원 보호구역으로 지정된 곳이 많아 개발사업 승인 자체가 어려운 여주에서 공급되는 신규 아파트로 주목받고 있다.
단지는 남향 위주의 세대 배치와 넓은 동간 거리 확보로 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 4베이 4룸(일부가구 제외)∙5베이 4룸 (일부가구 제외)∙테라스(펜트하우스 타입) 등 다양한 평면으로 구성되고, 프리미엄 마감재를 적용해 주거 가치를 높일 계획이다. 호텔식 사우나와 GDR골프연습장, 휘트니스 등 수준 높은 커뮤니티시설도 마련된다.
분양관계자는 “’많은 방문객이 몰린 것은 우수한 입지와, 고급 아파트로 공급된 점이 영향을 준 것으로 보인다” 며 “연휴에도 이어진 관심을 볼 때, 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다” 고 밝혔다.
견본주택은 경기도 여주시 교동 654-17에 마련돼 있다.
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