제주 하이엔드 민간임대주택 '아주 더 하이클래스' 공급

입주민의 삶의 질을 향상시켜주는 주택, 쾌적하고 여유로운 삶을 누릴 수 있는 주택, 거주하는 것만으로도 자부심을 느끼게 해주는 하이엔드 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’가 제주도에 공급된다. 

국내 대표 명품 학군을 자랑하는 제주 영어교육도시로 수요자들이 끊임없이 몰려들면서 인근 지역의 주거 수요가 몰리고 있다. 

특히 ‘코로나 팬데믹’ 이후 희소성이 높고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 중대형 평형이 인기가 높아졌는데, 올해 제주에서 분양에 나선 단지들 중 중대형 평형을 공급한 단지는 희소했다.

실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 제주에서 공급된(특별공급 제외) 1005가구 중 전용면적 84㎡ 이하 타입은 847가구, 전용면적 84㎡ 초과 타입은 158가구가 공급됐다. 

중대형 평형의 세대는 적었고 특히 제주 영어교육도시 인근에서의 공급은 전무했다.

또 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 제주도의 적정 수요 가구 수는 3380가구지만 입주 예정인 물량은 2024년부터 2026년까지 3000가구가 안되는 것으로 확인돼 향후 주택 공급 부족 문제가 발생할 수도 있는 것으로 분석되고 있다.

이러한 상황에 아주건설이 시공하는 고급 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’는 제주특별자치도 제주시 한경면 일원에서 공급에 나선다고 전해 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

‘아주 더 하이클래스'는 지하 1층~지상 최고 4층, 총 17개 동 규모로 전용면적 99~239㎡, 167가구로 구성된 단지다. 전용면적별 △99㎡A 108가구 △99㎡B 36가구 △99㎡C 2가구 △99㎡D 1가구 △220㎡ 10가구 △239㎡A 5가구 △239㎡B 5가구가 공급된다. 

단지는 타입별 서비스 면적이 최소 11평 최대 약 83평에 달하며 실사용 면적을 극대화했다. 전용면적 99㎡A 타입의 서비스 면적은 35.92㎡(11평)이며 전용면적 239㎡B 타입은 273.81㎡(83평) 정도의 서비스 면적을 제공한다. 전용면적 99㎡B·D, 239㎡B 타입은 다락 공간이 적용돼 서비스 면적의 극대화로 주거 공간의 가치를 높일 예정이다.

제주 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’는 수요자들의 높은 선호도와 희소성 있는 대형평형 위주로 구성되는 하이엔드 명품 주거단지다. 

이에 더해 전 가구 남향 위주로 배치, 펜트하우스와 메조넷(복층타입), 애틱(다락타입), 오픈발코니 적용 등 하이엔드 주거공간 설계 및 고품질 마감재를 사용할 계획이다(일부세대적용). 

주부특화 듀얼웨이현관, 대면형 특화주방, 상부유리장 등 주부들을 위한 특별한 공간 및 자녀교육을 위한 방음스터디룸과 산소방도 마련된다. 

또 습기에 강한 자재 및 시스템을 적용해 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공한다. 하이엔드 단지인 만큼 전 가구 지하주차장이 마련되며, 가구당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차대란도 방지할 전망이다.

민간임대주택으로 공급되는 이곳은 취득세, 재산세, 양도세 걱정 없이 10년간 거주할 수 있는 안정적 투자주거 상품으로 주목받고 있다. 주택소유 여부나 소득수준 등 입주 조건도 까다롭지 않으며 만 19세 이상이면 전 국민 누구나 청약에 나설 수 있다.

이에 더해 민간임대주택 특성상 급변하는 부동산 시장에서도 집값 상승에 대한 우려가 적다. 또한, 임대사업자의 동의하에 계약 후 바로 전매가 가능해 향후 가격 프리미엄을 노려볼 수 있어 메리트 있는 단지로 손꼽히고 있다. HUG(주택도시보증공사)가 보증하는 안심사업장으로 입주민이 안심 거주할 수 있는 곳이다.

‘아주 더 하이클래스’는 제주 영어교육도시와 인접해 있어 자녀 교육에 관심이 높은 부모들의 관심이 클 것으로 예상된다. 노스 런던 칼리지에잇 스쿨(NLCS), 브랭섬홀 아시아(BHA), 세인트 존스베리 아카데미(SJA), 한국국제학교(KIS) 등 국내에서 고등학교 학력을 인정받는 국제학교 4곳이 운영되고 있으며 자체 셔틀버스도 운영해 학부모들의 자녀 안전 걱정을 덜어주고 있다. 

자차로는 약 10분 이내로 이동이 가능해 자녀들의 통학 환경이 우수할 것으로 보인다. 또한 셔틀버스도 운영하고 있어 학부모들의 자녀 안전 걱정을 덜어주고 있다.

‘아주 더 하이클래스’의 모델하우스는 오는 16일에 오픈 예정이며 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일원에 위치해 있다. 청약접수는 만 19세 이상이면 누구나 가능하며 11월 22일~23일에 진행될 예정이다.