HDC현대산업개발, 마곡지구에서 지식산업센터 분양

HDC현대산업개발은 마곡지구 첫 번째 지식산업센터 ‘마곡 아이파크 디어반’을 이달 중 분양예정이라고 1일 밝혔다.

서울 강서구 마곡동 783번지 일원에 지하 5층~지상 11층 1개 동, 연면적 7만2000여㎡ 총 206실 규모로 건립된다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 분양한다.

업무타운으로 자리잡은 마곡지구에 위치해 기업간 시너지 효과도 기대된다. 마곡산업단지에는 LG·코오롱인더·롯데·넥센과 같은 대기업 R&D센터를 포함해 2027년까지 199개의 기업이 자리할 예정이다.

‘마곡 아이파크 디어반’은 비즈니스에 최적화된 입지를 갖췄다. 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역을 도보로 이용 가능하고 올림픽대로도 가까워 서울 및 수도권 도심지 진입이 수월하다. 공항대로를 통하면 김포공항·인천국제공항으로 접근이 쉬워 국내·외 어디로든 이동이 편리하다.

인근에는 삼성동 코엑스 약 2배에 달하는 연면적 82만㎡ 규모의 초대형 MICE 복합단지 ‘코엑스마곡-르웨스트’개발이 예정돼 있어 수혜도 기대된다. 전시·컨벤션·관광·쇼핑·문화 등 다양한 공간으로 조성될 예정으로 지식산업센터의 미래가치 상승도 기대할 수 있다.

‘마곡 아이파크 디어반’은 근무자들의 업무 효율성을 높여주는 다양한 공간도 갖출 예정이다. 중정구조(2~3층)을 통해 채광성을 확보하고 홍보전시실과 제품활용 스튜디오 공간인 메이커스페이스 등 기업활동에 필요한 공간을 설계했다.

지하에는 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소를 위해 썬큰플라자를 조성할 예정이다. 다목적홀·피트니스·커뮤니티공간 등 입주자들에게 필요한 다양한 공간이 배치된다.

분양가는 시세 대비 80% 수준으로 저렴하게 책정될 예정이다. 또 지식산업센터 입주기업은 2025년 12월 31일까지 취득세와 재산세를 각 최대 35%까지 감면이 가능하다. 

홍보관은 서울 강서구 공항대로 209, 105호에 조성돼 있다.