|스마트투데이=이재수 기자|부동산 시장에서 역세권의 가치는 중요하다. 특히 주목할 만한 점은 동일 지역내에서도 역과의 거리에 따라 집값이 ‘수억’씩 차이 난다는 것이다.
GTX-A노선 동탄역 초역세권 아파트인 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 14억5500만원에 거래됐다. 이에 비해 동탄역에서 직선거리로 약 1km 거리에 있는 ‘동탄역센트럴상록’ 전용면적 84㎡는 같은 달 8억9500만원에 손바뀜 되면서 무려 5억원이 넘는 가격 차이를 나타냈다.
KTX와 1호선을 동시에 이용 가능한 광명역 인근 부동산 시장도 마찬가지다. 광명역과 가까이에 자리한 ‘유플레닛광명역데시앙’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 12억4000만원에 거래된 반면, 역과 약 1.5km 거리에 있는 ‘광명역세권휴먼시아4단지’ 전용면적 84㎡는 같은 달 가격 7억6000만원에 거래돼 약 5억원 가량의 차이를 보였다.
수원역 인근도 마찬가지다. 수원역과 3분 거리에 있는 ‘대한대우푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 6월 6억3000만원에 거래된 반면, 역과 약 1km 거리에 있는 ‘권선데시앙’ 같은 면적은 지난 3월 4억4000만원에 거래돼 약 2억원 가량의 시세차이가 나타났다.
한 부동산 전문가는 “최근 청약 당첨자 추이만 봐도 3040세대의 비율이 70% 이상으로, 교통이 편리한 곳에 수요가 쏠리는 것은 당연한 일”이라며, “역세권 입지를 중심으로 다양한 미래가치를 품은 똘똘한 한 채를 찾는 움직임은 지속될 것”이라고 전했다.
역세권 아파트 몸값이 상승하는 가운데 ‘래미안 송도역 센트리폴’이 올 가을 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 커지고 있다.
삼성물산이 송도역세권 도시개발사업 부지 내에서 첫번째로 공급하는 ‘래미안 송도역 센트리폴’은 3개 블록에 지상 최고 40층 19개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 2549 가구의 대단지로 조성될 예정이다. 블록별로는 △1블록 706가구(전용면적 59~84㎡) △2블록 819가구(전용면적 59~95㎡) △3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)로, 이 중 3블록이 먼저 분양된다.
송도역세권구역 도시개발사업은 송도역 인근 28만9976㎡(약 8만8천평) 부지를 공동주택 5개 블록과 상업시설, 학교, 공원, 도로 등을 갖춘 정비된 구역으로 개발하는 사업으로, 삼성물산이 시행을 맡아 진행하고 있다. 사업이 완료되면 이 일대는 인천시의 신흥주거지역으로 발돋움할 전망이다.
‘래미안 송도역 센트리폴’은 송도역 역세권 단지로 송도역의 각종 교통 호재를 누릴 것으로 기대된다. 송도역(수인분당선)은 2026년말 인천~부산, 인천~목포를 잇는 인천발 KTX가 개통 예정이며, 판교까지 환승 없이 이동할 수 있는 월곶판교선도 2028년 개통을 목표로 활발히 추진 중이다. KTX가 개통될 경우 인천~부산 구간을 2시간 30분대로 주파 가능하고, 월판선이 개통되면, 송도~판교 구간을 30분대에 이동 가능하다.
또한, 최근 민자구간 실시계획 승인이 이뤄진 GTX-B노선(예정) 관련 호재도 예상된다. 인천 연수구 송도국제도시에서 경기 남양주시 마석을 광역급행철도로 연결하는 사업으로, 인천대역, 인천시청, 부평, 부천종합운동장, 신도림, 여의도에 역사를 신설할 예정이다. 사업이 진행되면 인천도시철도 1호선 인천대입구역에서 서울역까지 이동 시간이 30분으로 단축되는 등 인천 지역의 광역교통망이 획기적으로 개선될 전망이다. 특히, 해당 노선의 추가 정거장으로 유력한 청학역이 눈길을 끈다. 지난해 5월 유정복 인천시장은 시민들을 직접 만나 GTX-B노선(예정) 조기 착공과 수인분당선 추가역 신설을 약속한 바 있다.
인천의 새로운 중심으로 거듭날 송도역세권구역에 조성되는 이 단지는 이러한 다양한 편의시설을 가깝게 누리는 입지 여건을 갖춰, 단지명도 중심을 뜻하는 ‘센트럴(Central)’과 랜드마크를 의미하는 ‘폴(Pole, 기둥)’을 결합한 ‘센트리폴’로 명명했다.
‘래미안 송도역 센트리폴’ 은 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업으로, 외관부터 세대 내부, 조경, 각종 첨단 시스템에 이르기까지 래미안만의 기술과 최신 고객 트렌드에 부합하는 아이템이 대폭 적용될 예정이다.
견본주택은 인천 연수구 송도역 인근에 마련될 예정이며, 관련 정보는 래미안 홈페이지에서도 확인할 수 있다.
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