|스마트투데이=이재수 기자| 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 7일까지 일산 킨텍스에서 열리는 ‘2025 스마트건설·안전·AI 엑스포’에서 모듈러주택 전시홍보관을 운영한다.
이 전시관은 국토부·LH와 삼성전자가 협력해 실제 모듈러 주택으로 구현됐다. 모듈러주택(Mock-up) 내부에는 음성제어 냉장고, AI 세탁·건조기, IoT 기반 스마트 침실 등 첨단 가전이 설치돼, 관람객들이 미래 주거 생활을 직접 체험할 수 있도록 구성됐다.
OSC(Off-Site Construction)·모듈러 공법은 주요 구조물을 공장에서 먼저 제작하고 현장에서는 조립만으로 건물을 완성하는 방식이다. 기존 현장 중심의 시공방식에 비해 △공사기간 20~30% 단축 △고소작업 감소로 인한 안전사고 축소 △ 기상 악화 등 현장 여건 영향 최소화 등 생산성·안전성·품질관리 측면에서 다양한 장점이 있다.
특히 공장내 자동화 설비 등을 통해 인력을 최소화 할 수 있어 숙련 인력 부족과 고령화 등 건설현장의 애로사항을 해결할 대안으로 주목받고 있다.
정부는 지난 9월 7일 ‘주택공급 확대방안’을 통해 모듈러 주택 활성화 계획을 밝히고, 모듈러 건설 활성화를 위한 법적 기반 마련에 착수했다. 법 제정을 통해 설계·감리·품질관리 등 OSC·모듈러 관련 법적 기준을 정립하고, 각종 불합리한 규제해소 및 인센티브 지원을 강화할 계획이다.
추진 중인 ‘OSC·모듈러 특별법’(가칭)의 주요 내용으로는 △기준 정립: OSC·모듈러 정의 및 설계·감리 기준 마련 △인증제 도입: 생산 공정 및 건축물 인증제 신설 △규제 완화: 현장 위주 건설 기준 개선 및 불합리 규제 해소 △ 인센티브 제공: OSC 진흥구역 지정 등 비용 부담 완화 정책 마련 등이 검토되고 있다.
이외에도 국토부는 250억원 규모의 R&D 사업을 통해 모듈러주택의 고층화·단지화를 위한 기술개발을 지원하고 있으며, 매년 3000호 규모의 공공주택 발주물량 확보를 목표로 시장 마중물을 공급하고 있다.
김규철 구토부 주택토지실장은“정부도 모듈러주택 활성화를 통해 공사기간을 획기적으로 단축하고, 국민이 체감할 수 있는 고품질 주택을 보다 신속하게 공급할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.