서울시, 여의도 12개 재건축 단지 중 7번째 정비계획 확정...신통기획 패스트 트랙으로 사업 속도
|스마트투데이=이재수 기자| 서울 여의도 목화아파트가 신속통합기획으로 주거·일자리·공공 기능이 결합된 복합단지로 탈바꿈한다.
서울시는 지난 3일 열린 제11차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 ‘목화아파트 재건축 정비계획(안)’을 수정가결했다고 4일 밝혔다. 목화아파트는 이로써 여의도 내 12개 재건축 단지 중 7번째로 정비계획이 확정됐다.
서울시는 2026년 상반기까지 여의도 12개 단지의 정비계획 결정을 완료한다는 목표 아래 속도를 높이고 있다. 현재까지 정비계획이 확정된 6개 단지 중 대교·한양아파트는 사업시행계획 인가를 받았고, 시범·공작아파트는 통합심의를 준비 중이다. 진주·수정아파트는 조합설립을 준비 중이다.
한강 인근에 위치한 목화아파트는 1977년 준공된 노후단지다. 이번 정비계획을 통해 용도지역이 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향되고, 최고 49층, 총 428세대 규모의 공동주택으로 새롭게 건립된다.
시는 단지 동측에 공공보행통로와 입체보행교를 설치해 한강공원 접근성을 높이고, 여의동로 변 자전거도로를 단지 레벨에 맞춰 정비해 보행환경을 개선할 계획이다.
시는 목화아파트 재건축 사업에 예비 창업자의 성장을 위한 창업지원시설과 공공기숙사를 결합해 청년·1인 가구를 위한 ‘일자리-주거 연계형 자족 환경’을 조성할 계획이다. 1인 가구 주거 수요 증가와 직장인이 밀집한 여의도의 지역 특성을 반영한 것으로, 실수요자 중심의 일자리와 주거를 연계해 도심 자족기능을 강화하는 효과가 기대된다.
서울시는 신속통합기획 자문사업(Fast-Track)으로 이번 결과를 반영해 통합심의로 건축계획을 신속히 확정하고 사업을 추진할 예정이다.
최진석 서울시 주택실장은 “목화아파트가 주거‧일자리‧공공 기능을 고루 갖춘 고급 복합주거단지로 변신하며 여의도 일대 사업에 긍정적 효과가 있을 것”이라며 “앞으로 사업을 신속히 추진해 양질의 주택을 차질없이 공급할 수 있도록 노력하겠다.” 밝혔다.